1'650'000
5.5 locali Appartamento a Meggen
CHF1'650'000
Descrizione
Appartamento di 5,5 locali in Meggen: Un diamante grezzo con vista su Rigi e Pilatus
Appartamento di 5,5 locali in Meggen: Un diamante grezzo con vista su Rigi e Pilatus
In una zona residenziale preferita, meravigliosamente tranquilla e soleggiata a Meggen - il comune più favorevole sul piano fiscale del canton Lucerna - questo interessante appartamento di 5,5 locali vi aspetta. Sia per le famiglie, le coppie o gli utilizzatori finali: questa proprietà è un vero diamante grezzo che potete modernizzare e ridisegnare secondo le vostre idee e desideri.
La proprietà colpisce per la sua eccellente qualità di vita e le stanze luminose e soleggiate, dove l'ampio soggiorno con la cucina aperta crea un'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è il grande balcone, che può essere utilizzato come serra. Con la sua vista fantastica su Rigi e Pilatus, diventerà rapidamente il vostro rifugio privato con molta privacy. Anche i dintorni non lasciano nulla a desiderare, poiché la foresta vicina è praticamente situata alla vostra porta e è ideale per passeggiate rilassanti, sport e attività di svago. Per un parcheggio confortevole, è disponibile anche un posto auto in garage, che vi offre un accesso comodo e diretto alla casa multifamiliare.
Siete curiosi di sapere cosa potete realizzare con questo diamante grezzo? Sarò felice di mostrarvi il potenziale di questo appartamento di 5,5 locali durante una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi - scrivetemi semplicemente o chiamatemi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.10.2026
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'415
Posizione
Allmendweg 28 6045 Meggen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'978 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026

