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Appartamento di 5,5 locali in Meggen: Un diamante grezzo con vista su Rigi e Pilatus

CHF1'650'000

5.5 locali · 123 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Meggen

Allmendweg 28, 6045 Meggen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 5,5 locali in Meggen: Un diamante grezzo con vista su Rigi e Pilatus

Appartamento di 5,5 locali in Meggen: Un diamante grezzo con vista su Rigi e Pilatus

In una zona residenziale preferita, meravigliosamente tranquilla e soleggiata a Meggen - il comune più favorevole sul piano fiscale del canton Lucerna - questo interessante appartamento di 5,5 locali vi aspetta. Sia per le famiglie, le coppie o gli utilizzatori finali: questa proprietà è un vero diamante grezzo che potete modernizzare e ridisegnare secondo le vostre idee e desideri.

La proprietà colpisce per la sua eccellente qualità di vita e le stanze luminose e soleggiate, dove l'ampio soggiorno con la cucina aperta crea un'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è il grande balcone, che può essere utilizzato come serra. Con la sua vista fantastica su Rigi e Pilatus, diventerà rapidamente il vostro rifugio privato con molta privacy. Anche i dintorni non lasciano nulla a desiderare, poiché la foresta vicina è praticamente situata alla vostra porta e è ideale per passeggiate rilassanti, sport e attività di svago. Per un parcheggio confortevole, è disponibile anche un posto auto in garage, che vi offre un accesso comodo e diretto alla casa multifamiliare.

Siete curiosi di sapere cosa potete realizzare con questo diamante grezzo? Sarò felice di mostrarvi il potenziale di questo appartamento di 5,5 locali durante una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi - scrivetemi semplicemente o chiamatemi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.10.2026
Superficie abitabile
123 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'650'000
Prezzo al m²
CHF 13'415
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Posizione

Allmendweg 28 6045 Meggen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'978 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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