505'000
2.5 locali Appartamento a Mels
CHF505'000
Descrizione
Appartamento giardino moderno con area di seduta soleggiata e concetto di stanza attraente in vendita
Collegamento al video immobiliare
Qualità della vita che si può sentire fin dal primo momento!
Situato all'Industrieweg 8 a Mels, c'è una casa multifamiliare attraente con solo dieci condomini. La miscela di appartamenti ben pensata di tre appartamenti di 2,5 locali, sei appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali esclusivo crea un ambiente di vita piacevole, gestibile e stabile nel lungo termine.
L'architettura moderna, le stanze da soggiorno luminose, i piani spaziosi e gli spazi esterni soleggiati offrono un sentimento di vita che combina comfort e qualità della vita in modo ideale. Qui, gli appartamenti sono creati dove ci si può sentire a casa fin dal primo momento e offrono le migliori condizioni per un soggiorno piacevole nel lungo termine.
L'appartamentoIn questo bell'appartamento di giardino di 2,5 locali con circa 64 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato con un carattere aperto e una piacevole spaciousità.
Lo spazio di soggiorno, di pranzo e di cucina invita a formare il cuore dell'appartamento. La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza da soggiorno e crea il punto di incontro ideale per la vita quotidiana, i pasti condivisi o le ore sociali con la famiglia e gli amici. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e danno alle stanze un'atmosfera amichevole e accogliente.
Un punto di forza particolare è lo spazio di soggiorno di circa 13 m². Che sia per la colazione all'aria fresca, i momenti di relax al sole o la fine della giornata piacevole: questo spazio esterno prolunga lo spazio abitativo e invita al relax.
Situato direttamente accanto allo spazio di soggiorno c'è un locale di deposito separato di circa 2,8 m². Qui, i mobili da giardino, le casse di bevande o gli equipaggiamenti da tempo libero possono essere depositati in modo pratico e a portata di mano.
La camera da letto impressiona con condizioni di spazio piacevoli e un'atmosfera calma. Il rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità, un concetto di colore armonioso in colori caldi e una materializzazione curata danno all'appartamento intero un aspetto intemporale e di alta qualità.
Il bagno è dotato di una doccia a pavimento e di servizi igienici. Un locale di bucato separato con la propria lavatrice e il proprio asciugatrice offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il guardaroba pratico nel corridoio crea uno spazio di deposito prezioso fin dall'ingresso.
Per un clima di vita piacevole, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza, le finestre a triplo vetro e le tende a rullo elettriche sono responsabili. Un ascensore per persone serve comodamente tutti i piani.
L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato nel seminterrato. I posti auto sotterranei possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
- Appartamento di giardino di 2,5 locali al piano terra
- Circa 64 m² di spazio abitativo
- Piano spazioso e luminoso
- Spazio di soggiorno e di pranzo aperto
- Cucina moderna e armoniosamente integrata
- Spazio di soggiorno di circa 13 m²
- Locale di deposito separato accanto allo spazio di soggiorno di circa 3 m²
- Camera da letto grande e luminosa
- Bagno spazioso con doccia a pavimento
- Locale di bucato separato nell'appartamento
- Lavatrice e asciugatrice proprie
- Guardaroba integrato nel corridoio
- Rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità e facile da mantenere
- Concetto di colore armonioso in colori caldi
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza
- Riscaldamento a gas
- Finestre a triplo vetro
- Tende a rullo elettriche
- Ascensore per persone nell'edificio
- Compartimento di cantina nel seminterrato
- Posto auto sotterraneo in opzione per 35 000 CHF
Appartamenti disponibili
Tipo di appartamento: appartamento di 2,5 locali piano terra - 2° piano
S21515 | Piano terra | 64,0 m² | 505 000 CHF
S21518 | 1° piano | 69,0 m² | 540 000 CHF
S21521 | 2° piano | 69,0 m² | 545 000 CHF
Altri appartamenti disponibili all'Industrieweg 8 possono essere trovati nella nostra documentazione di vendita dettagliata. Ottenete un'overview dell'intera offerta di appartamenti e scoprite l'appartamento che meglio si adatta alle vostre esigenze. Vale la pena dare un'occhiata!
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Se state cercando un condominio moderno con un piano ben pensato, una alta qualità della vita e un ambiente di vita piacevole, vi sentirete rapidamente a casa qui.
Saremmo felici di mostrarvi questo condominio attraente durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.
ACV WILLI ...perché la fiducia conta!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 64 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 505'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'891
Posizione
Industrieweg 8 8887 Mels
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




















