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Appartamento giardino moderno con area di seduta soleggiata e concetto di stanza attraente in vendita
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CHF505'000

2.5 locali · 64 m² · Piano terra

2.5 locali Appartamento a Mels

Industrieweg 8, 8887 Mels

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento giardino moderno con area di seduta soleggiata e concetto di stanza attraente in vendita

Collegamento al video immobiliare

Qualità della vita che si può sentire fin dal primo momento!

Situato all'Industrieweg 8 a Mels, c'è una casa multifamiliare attraente con solo dieci condomini. La miscela di appartamenti ben pensata di tre appartamenti di 2,5 locali, sei appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali esclusivo crea un ambiente di vita piacevole, gestibile e stabile nel lungo termine.

L'architettura moderna, le stanze da soggiorno luminose, i piani spaziosi e gli spazi esterni soleggiati offrono un sentimento di vita che combina comfort e qualità della vita in modo ideale. Qui, gli appartamenti sono creati dove ci si può sentire a casa fin dal primo momento e offrono le migliori condizioni per un soggiorno piacevole nel lungo termine.

L'appartamentoIn questo bell'appartamento di giardino di 2,5 locali con circa 64 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato con un carattere aperto e una piacevole spaciousità.

Lo spazio di soggiorno, di pranzo e di cucina invita a formare il cuore dell'appartamento. La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza da soggiorno e crea il punto di incontro ideale per la vita quotidiana, i pasti condivisi o le ore sociali con la famiglia e gli amici. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e danno alle stanze un'atmosfera amichevole e accogliente.

Un punto di forza particolare è lo spazio di soggiorno di circa 13 m². Che sia per la colazione all'aria fresca, i momenti di relax al sole o la fine della giornata piacevole: questo spazio esterno prolunga lo spazio abitativo e invita al relax.

Situato direttamente accanto allo spazio di soggiorno c'è un locale di deposito separato di circa 2,8 m². Qui, i mobili da giardino, le casse di bevande o gli equipaggiamenti da tempo libero possono essere depositati in modo pratico e a portata di mano.

La camera da letto impressiona con condizioni di spazio piacevoli e un'atmosfera calma. Il rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità, un concetto di colore armonioso in colori caldi e una materializzazione curata danno all'appartamento intero un aspetto intemporale e di alta qualità.

Il bagno è dotato di una doccia a pavimento e di servizi igienici. Un locale di bucato separato con la propria lavatrice e il proprio asciugatrice offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il guardaroba pratico nel corridoio crea uno spazio di deposito prezioso fin dall'ingresso.

Per un clima di vita piacevole, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza, le finestre a triplo vetro e le tende a rullo elettriche sono responsabili. Un ascensore per persone serve comodamente tutti i piani.

L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato nel seminterrato. I posti auto sotterranei possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

  • Appartamento di giardino di 2,5 locali al piano terra
  • Circa 64 m² di spazio abitativo
  • Piano spazioso e luminoso
  • Spazio di soggiorno e di pranzo aperto
  • Cucina moderna e armoniosamente integrata
  • Spazio di soggiorno di circa 13 m²
  • Locale di deposito separato accanto allo spazio di soggiorno di circa 3 m²
  • Camera da letto grande e luminosa
  • Bagno spazioso con doccia a pavimento
  • Locale di bucato separato nell'appartamento
  • Lavatrice e asciugatrice proprie
  • Guardaroba integrato nel corridoio
  • Rivestimento del pavimento in lastre di alta qualità e facile da mantenere
  • Concetto di colore armonioso in colori caldi
  • Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza
  • Riscaldamento a gas
  • Finestre a triplo vetro
  • Tende a rullo elettriche
  • Ascensore per persone nell'edificio
  • Compartimento di cantina nel seminterrato
  • Posto auto sotterraneo in opzione per 35 000 CHF

Appartamenti disponibili
Tipo di appartamento: appartamento di 2,5 locali piano terra - 2° piano

S21515 | Piano terra | 64,0 m² | 505 000 CHF
S21518 | 1° piano | 69,0 m² | 540 000 CHF
S21521 | 2° piano | 69,0 m² | 545 000 CHF

Altri appartamenti disponibili all'Industrieweg 8 possono essere trovati nella nostra documentazione di vendita dettagliata. Ottenete un'overview dell'intera offerta di appartamenti e scoprite l'appartamento che meglio si adatta alle vostre esigenze. Vale la pena dare un'occhiata!

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Se state cercando un condominio moderno con un piano ben pensato, una alta qualità della vita e un ambiente di vita piacevole, vi sentirete rapidamente a casa qui.

Saremmo felici di mostrarvi questo condominio attraente durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

ACV WILLI ...perché la fiducia conta!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
64 m²
Locali
2.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 505'000
Prezzo al m²
CHF 7'891
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Posizione

Industrieweg 8 8887 Mels

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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