810'000
CHF810'000
Nel prestigioso nuovo complesso residenziale in costruzione in Via Rizzi a Mendrisio, proponiamo in vendita eleganti appartamenti di 4.5 locali, progettati per offrire comfort, qualità e un’elevata vivibilità.
Gli ambienti sono caratterizzati da linee moderne, ampie superfici vetrate e una distribuzione razionale degli spazi, pensata per valorizzare la luce naturale e creare un’atmosfera piacevole e contemporanea.
La zona living con cucina open space rappresenta il cuore della casa e si apre direttamente sul portico e sul giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
Un ambiente ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all’aperto e vivere momenti di convivialità con famiglia e amici.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere aggiuntive, servizi moderni e locali accessori studiati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana.
Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’abitazione raffinata, funzionale e pensata per mantenere il proprio valore nel tempo.
A completamento della proprietà sono previsti due posti auto assegnati in autorimessa interrata, una soluzione particolarmente comoda per chi desidera disporre di spazio e praticità per tutta la famiglia.
La posizione in Via Rizzi unisce tranquillità residenziale, servizi e collegamenti strategici verso Lugano e l’Italia.
Scuole, negozi, centri commerciali, ristoranti, aree sportive, trasporti pubblici e percorsi immersi nella natura sono facilmente raggiungibili.
Una residenza pensata per chi desidera più spazio, più privacy e il privilegio di un giardino privato, senza rinunciare alla comodità della città.
2 posti auto in autorimessa interrata disponibili a CHF 40'000.– ciascuno.
Disponibili da autunno 2028.
Il prezzo richiesto è del 18.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 810'000
CHF 685'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Giacomo Rizzi 6850 Mendrisio
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026