415'000
2.5 locali Appartamento a Mendrisio
CHF415'000
Descrizione
Nuovo 2.5 locali con giardino privato
Nel nuovo complesso residenziale in costruzione in Via Rizzi a Mendrisio, proponiamo raffinato appartamento di 2.5 locali caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e un piacevole rapporto tra spazi interni ed esterni.
La zona giorno, con cucina a vista, si apre direttamente sul portico e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per rilassarsi, vivere momenti all’aperto e godere della tranquillità della propria abitazione.
La camera matrimoniale, il bagno moderno e la distribuzione razionale degli ambienti completano una soluzione pensata per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto assegnato in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 40'000.–.
La posizione in Via Rizzi consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Il centro di Mendrisio, scuole, negozi, servizi, stazione ferroviaria e accesso autostradale sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle aree verdi e ai percorsi naturalistici permette inoltre di coniugare vita urbana e tempo libero nella natura.
Una nuova casa da vivere, con il privilegio di un giardino privato e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.
Disponibili da autunno 2028
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.09.2028
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 415'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'917
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 415'000
CHF 415'000
Mediana
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Posizione
Via Giacomo Rizzi 6850 Mendrisio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 255038Ref: 6wj37.7ghli