650'000
CHF650'000
Nel nuovo progetto residenziale in costruzione in Via Rizzi a Mendrisio, proponiamo in vendita eleganti appartamenti di 3.5 locali, progettati per offrire comfort, luminosità e qualità abitativa.
Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono valorizzati dalle grandi vetrate, che donano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e creano una naturale continuità tra gli spazi interni e l’esterno.
Il cuore della casa è l’ampia zona living con cucina open space, direttamente collegata al portico e al giardino privato. Uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi in famiglia o condividere momenti di convivialità con amici.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile, ideale come camera, studio o locale hobby, e servizi moderni realizzati con materiali e finiture di qualità.
La posizione di Via Rizzi permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo, mantenendo al tempo stesso la massima comodità per la vita quotidiana.
Scuole, negozi, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, collegamenti autostradali, percorsi ciclabili e aree verdi sono facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale per giovani, professionisti e famiglie che desiderano una casa contemporanea, funzionale e arricchita dal privilegio di uno spazio verde privato.
Una casa da vivere dentro e fuori, dove luce, comfort e natura trovano il loro perfetto equilibrio.
Due posti auto assegnati in autorimessa interrata disponibili a CHF 40'000.–.
Disponibili ad autunno 2028.
Il prezzo richiesto è del 30% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Giacomo Rizzi 6850 Mendrisio
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026