720'000
CHF720'000
Meraviglioso appartamento di 5,5 locali con due terrazze a Ménières
Meraviglioso appartamento di 5,5 locali con due terrazze a Ménières
Ampio appartamento di 122,14 m², con due terrazze e una cantina privata.
Situato in un ambiente piacevole a Ménières, nel cantone di Friburgo, questo bell'appartamento di 5,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni.
Con una superficie abitabile di 122,14 m², questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca comfort e spazio.
Distribuzione interna
L'appartamento si compone di:
Un ampio e luminoso soggiorno di 33,30 m², che offre uno spazio di vita bello e l'accesso all'esterno.
Una cucina aperta di 7,86 m², conviviale e funzionale.
Quattro camere da letto confortevoli, di circa 11,65 m² a 16,61 m², che permettono molteplici possibilità di allestimento.
Un corridoio di distribuzione di 14,75 m², che serve armoniosamente le diverse stanze.
Un bagno con vasca e WC.
Un secondo bagno con doccia.
Due terrazze per godere dell'esterno
L'appartamento beneficia di due terrazze private, vere e proprie estensioni degli spazi di vita.
Questi spazi esterni consentono di godere appieno dei bei giorni, creare un'area di relax o condividere piacevoli pasti con la famiglia o con gli amici.
Spazi aggiuntivi
Una cantina privata completa questa proprietà e offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo particolarmente apprezzato.
L'edificio dispone anche di un ascensore e di una scala comune.
Un appartamento progettato per il comfort familiare
Grazie ai suoi quattro camere da letto, due bagni, ampi spazi di vita e due terrazze, questo appartamento riunisce molti vantaggi per una vita quotidiana piacevole.
Una proprietà che offre spazio, funzionalità e qualità della vita, da scoprire a Ménières.
Il prezzo richiesto è del 4.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 755'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 4.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Clos-Quartier 2 1533 Ménières
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
86 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'233 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026