1'150'000
CHF1'150'000
6 appartamenti in proprietà | 1 unità commerciale | Permesso di costruire concesso
Un nuovo capitolo dell'abitazione sta per essere creato a Menziken.
Al 15, Russirainstrasse a Menziken, AUREA è un progetto di costruzione nuova moderno e di alta qualità con sei appartamenti in proprietà e un'unità commerciale. Il permesso di costruire è già stato concesso – un importante traguardo per la realizzazione di questo speciale progetto residenziale.
AUREA combina l'architettura contemporanea con piani di soggiorno spaziosi, spazi esterni attraenti e un aspetto elegante e chiaro. Le facciate luminose, gli accenti architettonici scuri, le grandi aree di finestre, nonché i balconi e le terrazze, danno all'edificio il suo carattere inconfondibile.
I diversi appartamenti di 4,5 e 5,5 locali offrono concetti di vita attraenti per le coppie, le famiglie e i proprietari esigenti.
Un punto di forza particolare è l'appartamento in attico di 5,5 locali con una superficie lorda di 140,8 m² e una terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 108,8 m².
Al piano terra, un'unità commerciale/uffici completa il progetto e offre opportunità attraenti per un uso commerciale.
L'ambiente è stato progettato con cura. Gli spazi verdi, le piante e un'area di gioco spaziosa creano un ambiente di vita piacevole. Nel seminterrato si trovano anche le cantine private, un locale per biciclette e il vestibolo d'ingresso.
ANNUNCIO DI PROGETTO – INIZIO DELLE VENDITE PROSSIMO
Il permesso di costruire è stato concesso. L'inizio delle vendite di AUREA è imminente.
Gli interessati possono iscriversi già oggi senza impegno e ricevere i documenti di vendita dettagliati, i piani di soggiorno e i prezzi di vendita all'inizio delle vendite.
AUREA Menziken in un colpo d'occhio: 6 appartamenti in proprietà, 1 unità commerciale/uffici, appartamenti di 4,5 e 5,5 locali attraenti, appartamento in attico esclusivo, balconi e terrazze spaziosi, vestibolo d'ingresso, cantine private, nonché una progettazione ambientale attraente.
AUREA MENZIKEN AG
Vivere moderno. Sperimentare la qualità. Creare valori.
Il prezzo richiesto è del 20.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'150'000
CHF 957'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Russirainstrasse 5737 Menziken
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Albert Gashi