610'000
CHF610'000
Questo attraente appartamento di 4,5 locali si trova in un bel quartiere residenziale ben curato e tranquillo, composto da 14 case multifamiliari e quattro unità abitative ciascuna. L'intera proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo.
L'appartamento al piano superiore convince per il suo stato molto ben curato e un piano ben pensato e spazioso. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti sono particolarmente accoglienti. Grazie alle grandi finestre, la stanza è inondata di luce naturale, creando un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.
Il camino svedese elegante nel soggiorno offre un comfort di vita supplementare. I giorni più freschi, esso diffonde un calore confortevole e dà alla casa un'atmosfera particolarmente accogliente. Il riscaldamento a pavimento assicura inoltre un clima di stanza piacevole e uniforme in tutte le stanze.
L'appartamento dispone di due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno, offrendo così un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Un punto di forza particolare è il balcone spazioso di circa 13 m². È meraviglioso attardarsi e rilassarsi qui. Il sole della sera e la bella vista panoramica invitano a lasciare la giornata terminare in modo piacevole e a godersi momenti speciali all'aperto.
Questa offerta attraente è completata dal grande garage doppio con porta del garage elettrica. Dal garage, si può accedere direttamente al seminterrato, dove si trovano la cantina e l'accesso alle scale. Ciò consente un accesso particolarmente comodo e protetto dalle intemperie all'appartamento.
I punti di forza in un colpo d'occhio
Il prezzo richiesto è del 16.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 610'000
CHF 730'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Aemmeracher 5 5737 Menziken
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026