CHF765'000
Myrtenstrasse 8, 5737 Menziken
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 27.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 765'000
CHF 599'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 79 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra, quasi nuovo, colpisce per il suo piano ben pensato, il suo arredamento interno di alta qualità e gli spazi esterni attraenti.
La cucina moderna è dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità. Tre stanze luminose, armadi a muro pratici e due bagni stilosi, uno con doccia e uno con vasca da bagno, offrono un alto livello di comfort di vita. Una torre di lavanderia privata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e finestre triple vetrate completano lo standard di costruzione moderno.
La posizione centrale e piacevole offre distanze brevi: la stazione ferroviaria, l'ufficio postale, i ristoranti e le varie possibilità di shopping sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'asilo nido e altre comodità quotidiane si trovano anch'esse nelle vicinanze.
Punti di forza
Appartamento di 4,5 locali al piano terra
Anno di costruzione 2022, stato quasi nuovo
90 m² di spazio abitativo
111 m² di spazio utilizzabile
Giardino invernale spazioso di circa 22 m²
Giardino privato con area di soggiorno coperta e possibilità di barbecue
Ambiente di vita, di pranzo e di cucina moderno
Cucina di alta qualità con elettrodomestici Bosch
Tre camere da letto
Due bagni con doccia e vasca da bagno
Armadi a muro e ripostiglio
Torre di lavanderia privata
Locale di cantina
Posto auto coperto
Ascensore
Palestra
Sala multifunzionale o di festa
Stazione ferroviaria, possibilità di shopping e ristorazione a breve distanza
Disponibile per il trasloco su accordo
Nota importante : I mobili presentati nelle foto individuali servono esclusivamente per la visualizzazione e la presentazione di concetti di arredamento possibili. L'appartamento è venduto non arredato.
Contatto
Diana Heger
Telefono: +41 79 174 90 19
Email: dh@omega-gu-ag.ch
AK Omega AG
Telefono: 062 771 50 07
Email: id@omega-gu-ag.ch