400'000
CHF400'000
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In una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questo appartamento mansardato 2½ locali di circa 89 m² di spazio abitativo vi aspetta. Colpisce per la sua speciale atmosfera di vita e trasmette un senso di calma e atmosfera di vacanza fin dal primo momento.
La proprietà, costruita nel 1975, comprende solo nove unità residenziali, è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato.
Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno con la sua altezza del soffitto elevata. Ciò crea un senso di stanza eccezionale e dà alla zona di vita molta apertura e carattere. Attraverso le finestre, potete godere di una bella vista sul lago di Thun e sul mondo montuoso circostante con il Niesen distintivo.
Un punto di forza particolare è il balcone orientato a sud-ovest, dove potete godere del sole fino alle ore serali. Qui, potete lasciare i vostri problemi quotidiani alle spalle e trascorrere ore confortevoli.
La posizione è anche convincente. Il lago di Thun è nelle immediate vicinanze, e i dintorni offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni e relax.
L'appartamento offre spazio per idee di design individuali e è ideale per single o coppie che cercano una casa confortevole con un fascino speciale. Una stanza della cantina separata offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage, che può essere acquistato separatamente.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale.
Stockstrasse 31 3658 Merligen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
37% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026