840'000
3.5 locali Duplex a Merligen
CHF840'000
Descrizione
Appartamento di 3½ locali con galleria sul lago di Thun
Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.haeslerimmobilien.ch
In una posizione privilegiata nel centro del villaggio di Merligen, questo delizioso appartamento-mansarda di 3½ locali ti aspetta, una casa per arrivare e sentirsi bene. Immerso in un ambiente tranquillo e circondato da una natura impressionante, potrai godere di una vista impareggiabile sul lago di Thun scintillante e sul mondo montano maestoso.
L’appartamento, costruito nel 1989, di circa 149 m², si presenta in uno stato ben curato e può essere occupato senza grandi ristrutturazioni - ideale per tutti coloro che vogliono trasferirsi nella loro nuova casa senza ritardi. Su due piani, si sviluppa un concetto di spazi ben pensato con molta luce e un’atmosfera di vita accogliente. L’esposizione quotidiana assicura stanze luminose e un piacevole senso di vita in ogni momento dell’anno.
Il balcone ti invita a godere dell’aria fresca del lago, a iniziare la giornata con una vista sul panorama o a lasciare che la sera si concluda in pace. Ogni momento diventa una piccola esperienza di vacanza nella tua propia casa. Chi cerca un posto all’ombra troverà un posto a sedere in giardino dietro la proprietà ad uso esclusivo.
Per il parcheggio, sono disponibili due posti auto: un posto in garage e un carport alto, dove anche un piccolo autobus trova posto.
COME ti piace questa offerta? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.05.2026
- Superficie abitabile
- 149 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1989
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'638
Posizione
Oberdorfstrasse 5 3658 Merligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
29% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026