1'650'000
8 locali Duplex a Meyrin
CHF1'650'000
Descrizione
Occasione ideale per investitori! 2 duplex affittati, rendimento netto del 3,5%
Occasione rara a Meyrin Village:
Duplex affittato, situato in posizione ideale a due passi da tutte le comodità, offre un reddito locativo stabile.
Situato in mansarda senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2014, si compone di:
Un ampio soggiorno con cucina aperta
Due camere da letto
Un bagno
Un bagno per gli ospiti
Possibilità di acquisire un secondo lotto con lo stesso rendimento nella PPE.
Questo triplex si trova in un edificio con carattere, che unisce charme autentico e comfort contemporaneo.
Dati chiave:
Stato locativo: CHF 58'200.-
Rendimento netto: 3,5%
Superficie totale: 216 m²
Possibilità di acquisire i lotti individualmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 27.10.2026
- Superficie abitabile
- 216 m²
- Locali
- 8
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'639
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Posizione
Rue Virginio Malnati 64 1217 Meyrin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
42 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'511 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Guillaume Bidal
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ID: 252009Ref: 6231555