2'215'000
CHF2'215'000
Situato nel cuore del comune di Mies, in un ambiente residenziale calmo e ricercato a due passi da Ginevra, questo splendido duplex in attico offre un contesto di vita privilegiato che combina eleganza, spazi e luminosità.
Con circa 220 m² di superficie utile distribuiti su due livelli, l'immobile convince per la sua generosa distribuzione e la qualità degli spazi. Il principale spazio di vita accoglie un soggiorno con cucina aperta bagnato di luce grazie a un'altezza sotto il soffitto notevole e ampie aperture verso l'esterno.
L'appartamento dispone di diverse camere da letto nonché di ampi spazi complementari che offrono una grande flessibilità di allestimento e la possibilità di adattare la configurazione interna secondo le esigenze e i progetti dei futuri proprietari.
Gli esterni, che totalizzano oltre 43 m² di balconi e terrazze, prolungano armoniosamente gli spazi di vita e offrono veri e propri luoghi di relax in un contesto intimo e verde.
Progettato con materiali di qualità e dotato di ottime prestazioni energetiche, l'immobile risponde agli standard di comfort attuali.
Un caveau completa l'immobile. Due garage possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di CHF 75'000.- ciascuno.
Un immobile raro sul mercato, che offre un forte potenziale di evoluzione all'interno di una delle comunità più ricercate dell'area del Lago di Ginevra.
Il prezzo richiesto è del 34.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'215'000
CHF 1'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1295 Mies
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026