1'175'000
CHF1'175'000
In privilegierter Lage in Minusio, nur 5 km von der Stadt Locarno entfernt, bieten wir ein neues, modernes und ökologisches Wohngebäude zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und insgesamt nur 7 Wohnungen umfasst, alle mit spektakulärer Seeblick.
Alle Wohnungen sind darauf ausgelegt, den maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten und sind mit hohen Standards ausgestattet; das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeinsparung (CECE-Zertifizierung), um die Betriebskosten zu optimieren.
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen und sonnigen Gegend und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Die elektrischen Anlagen wurden so konzipiert und ausgeführt, dass sie ein minimales Maß an Elektrosmog (elektrosmogfreundlich) in den Wohneinheiten gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit wurde den natürlichen Energien der Zone gewidmet, um die Anwesenheit von Geopathien zu eliminieren und ein hohes Maß an Wohlbefinden zu gewährleisten.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem schönen Garten ist durch ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer gekennzeichnet, ideal zum Entspannen; die große Verglasung, die auf den Terrassenbereich führt, bietet eine spektakuläre Seeblick und schafft eine einzigartige und suggestive Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, den maximalen Komfort zu bieten.
Beide Badezimmer sind elegant und funktional, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen.
Ein in der Wohnung untergebrachter Waschraum bietet zusätzliche Praktikabilität und ermöglicht eine komfortablere Organisation der Haushaltsarbeiten.
Preis: CHF 1'175'000.-
Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 70'000.- pro Stück.
Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar, um unterschiedliche Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.
Für Informationen:
Marco 078 746 19 96
Il prezzo richiesto è del 18.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'175'000
CHF 990'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Contra 6648 Minusio
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato nord: quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026