275'000
CHF275'000
Il tuo rifugio personale sul Lago Maggiore: Questo affascinante studio monolocale a Minusio combina una vita senza complicazioni con la leggerezza del Ticino. Qui puoi goderti la pace, il sole e le brevi distanze, tutto senza dover salire le scale.
L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di 6 piani e è facilmente accessibile con l'ascensore. Su circa 37 m² di spazio abitabile, troverai un piano semplice e funzionale, che offre tutto l'essenziale e è facile da mantenere.
Cosa aspettarti:
Il balcone estende il tuo spazio di vita all'aperto. Qui puoi goderti il caffè del mattino al sole del Ticino, leggere il giornale in pace o semplicemente lasciare che la giornata si concluda.
La condizione dell'appartamento è semplice e integra. Puoi entrare immediatamente e, con uno sforzo gestibile, personalizzarlo secondo le tue idee con il tempo.
Posizione con qualità della vita: Minusio si trova direttamente sul Lago Maggiore e offre brevi distanze a Locarno, al lago e ai negozi per le esigenze quotidiane. La stazione S-Bahn e le linee di autobus offrono un buon accesso ai trasporti pubblici. In questo modo, puoi rimanere mobile e indipendente anche senza automobile.
L'edificio comprende 25 appartamenti, il che promette un vicinato animato e ben curato. Lo studio è ideale come casa di riposo, come residenza secondaria nel sud o come casa a basso mantenimento per single e coppie.
Prezzo di acquisto: CHF 275 000.-. Disponibile immediatamente. Una bella occasione per assicurarti il tuo proprio pezzo di Ticino.
Il prezzo richiesto è del 22.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 275'000
CHF 355'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Verbano 20 6648 Minusio
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 183 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Max Moos