470'000
CHF470'000
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Raffinato appartamento di 3.5 locali - Residenza primaria e secondaria.
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=fAEsNfio7xf
Lappartamento si trova al primo piano del condominio Al Parco, una palazzina residenziale ben curata, composta da soli 9 appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. Lo stabile è inserito in un contesto abitativo tranquillo, privo di traffico e caratterizzato da giardini e ampie zone verdi. La posizione è strategica: a pochi passi sono infatti raggiungibili a piedi, sia i servizi principali che la rinomata passeggiata pedonale lungo il lago.
Lappartamento è luminoso e ben distribuito, con spazi pensati per offrire comfort e funzionalità. Latrio dingresso è ampio e attrezzato con pratici armadi a muro, mentre la cucina dalla metratura generosa si distingue con un ambiente separato.
La presenza di due bagni aggiunge un importante valore pratico, ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità durante le sue vacanze in Ticino.
La terrazza, lunga e lineare, permette di godersi il clima tipico del Lago Maggiore, lo spazio centrale più ampio è perfetto per godersi al meglio l'esposizione solare e per creare una propria zona relax.
A completare la proprietà, un comodo parcheggio esterno incluso nel prezzo.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung - Erst- und Zweitwohnsitz.
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
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Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses Al Parco, einem gepflegten Wohngebäude mit nur 9 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Verkehr, die sich durch Gärten und weitläufige Grünflächen auszeichnet. Die Lage ist strategisch günstig: Sowohl die wichtigsten Dienstleistungen als auch die berühmte Fussgängerpromenade entlang des Sees sind zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, mit Räumen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während die grosszügige Küche sich durch einen separaten Raum auszeichnet.
Die beiden Badezimmer sind ein wichtiger praktischer Pluspunkt, ideal für Familien oder für diejenigen, die während ihres Urlaubs im Tessin mehr Komfort wünschen.
Auf der langen, geradelinigen Terrasse können Sie das typische Klima des Lago Maggiore geniessen, der grössere zentrale Bereich ist perfekt, um die Sonne zu geniessen und sich eine eigene Entspannungszone zu schaffen.
Eine komfortable Aussenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Il prezzo richiesto è del 32.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 470'000
CHF 695'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6648 Minusio
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 117 persone nel vicinato.
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Raffaele D'Ezio