660'000
2.5 locali Appartamento a terrazza a Mörschwil
CHF660'000
Descrizione
Abitazione tranquilla e centrale in una comunità privilegiata
DATI & FATTI
- zona residenziale tranquilla in un comune a bassa tassazione
- comunità vivibile con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto
- costruito nel 1982, costruzione solida con muro a doppia parete, ristrutturazione dell'intero appartamento nel 2026
- tetto a due spioventi con copertura in tegole, finestre in legno-isolamento (vetro doppio)
- riscaldamento a olio, camino nella zona living-pranzo
- piano terra pratico con 74m2 di spazio abitativo netto e grande patio a sud
- divisione e strutturazione chiare delle camere e delle aree di vita
- nuova cucina con fornello in ceramica, lavastoviglie e un'ampia area di lavoro
- nuova doccia/WC con torre di lavaggio privata
- illuminazione indiretta del soffitto nel soggiorno
- locale nel seminterrato con sufficiente spazio di stoccaggio
- piccola comunità di condomini con solo 6 unità
- ascensore disponibile
- cantina per biciclette e lavanderia/essicatoio per uso condiviso
- garage individuale con apertura elettrica del cancello e posto auto esterno davanti (in aggiunta di CHF 35 000.-)
- contributo al fondo di ristrutturazione: CHF 88 893,56.- al 31.12.2025
- costi di riscaldamento e manutenzione moderati di circa CHF 5 000.- all'anno
- disponibile per occupazione per accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 29.09.2026
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1982
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'919
Posizione
Kirchstrasse 6a 9402 Mörschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'512 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Timon Koller