3.5 locali Appartamento mansardato a Mollens VS

Esclusività Valimmobilier SA

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Mollens ad un'altitudine di circa 1000 m, a metà strada tra Sierre e Crans-Montana, venite a scoprire questo bell'appartamento di 3.5 locali situato nel sottotetto di una residenza costruita secondo gli standard Minergie nel 2012.

Protetto dalla confusione eppure vicino ai servizi, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, tra vigneti, natura e panorama alpino. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente Sierre per la vita quotidiana, mentre si gode anche della prossimità immediata di Crans-Montana, con le sue numerose attività estive e invernali.

Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio con 6 appartamenti, l'appartamento seduce con la sua atmosfera calda e i volumi del sottotetto, che gli conferiscono un carattere particolarmente piacevole. L'altezza del soffitto e gli spazi del sottotetto conferiscono charme e personalità alle diverse stanze, mentre la progettazione Minergie (ventilazione a doppio flusso, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda) garantisce un eccellente comfort di vita e una buona efficienza energetica.

Una proprietà che combina armoniosamente comfort moderno, charme del sottotetto e prossimità alle montagne.

• Soggiorno con cucina aperta e piano di lavoro in granito, 25 m2
• Camera da letto principale di circa 18 m2 con bagno privato
• Camera da letto, 10 m2
• Bagno, 8 m2, con spazio per una lavatrice
• Balcone a sud-ovest, 15 m2

Un seminterrato di 9 m2 e un armadio per sci completano questa proprietà.

Posti auto (in aggiunta e obbligatori: CHF 45'000.-)

• Posto auto interno in garage collettivo
• Posto auto esterno

Locali comuni della PPE:

• Lavanderia (se necessario)
• Locale per sci

Spese annuali della PPE:

• Edificio: 5'150.00 (compreso fondo di rinnovamento, servizi pubblici...)
• Riscaldamento: 900.00

Tecnologia Minergie:

• Riscaldamento: pompa di calore ad aria al 100%
• Acqua calda: 44% pompa di calore ad aria - 56% energia solare

Prezzo di vendita: CHF 544'000.-
Appartamento: CHF 499'000.-
Posti auto: CHF 45'000.-

Sia come residenza principale, secondaria o come pied-à-terre in montagna, questo appartamento di 3.5 locali offre una bella opportunità per godere appieno della qualità della vita nel Valais centrale in un ambiente pacifico e autentico.

Questo bene può essere venduto come residenza secondaria o principale, ma non a persone che vivono all'estero.

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