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NEUE PALAZZINA MIT NUR 4 WOHNEINHEITEN - MONTE CARASSO / nächste Bebauung
Immagine 2

CHF890'000

4.5 locali · 124 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Monte Carasso

El Sgérbi, 6513 Monte Carasso

Descrizione

NEUE PALAZZINA MIT NUR 4 WOHNEINHEITEN - MONTE CARASSO / nächste Bebauung

ZU VERKAUFEN 4,5-ZIMMER-WOHNUNGEN in einer Palazina mit nur 4 Wohnungen - in nächster Bebauung.

Direktverkauf vom Bauunternehmer (keine Zwischenhändler)

Wir verkaufen direkt vom Bauunternehmer 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern,

mit schöner Terrasse, Keller im Untergeschoss und 2 Parkplätzen im Eingangsbereich.

Die beiden Wohnungen im 1. Stock umfassen einen privaten Garten von ca. 110/115mq.

Alle Wohnungen verfügen über 2 überdachte Parkplätze im Eingangsbereich, eine schöne Terrasse und einen Keller im Untergeschoss, inklusive im Verkaufspreis.

Die Ausstattung der Wohnungen kann individuell vom Käufer gewählt werden, und die Innenräume können noch an eventuelle Wünsche angepasst werden.

Die Wohnungen haben eine Verkaufsfläche von ca. 140mq. Netto wohnbare Fläche ca. 124mq.

PPP1 - 4,5 Zimmer im 1. Stock fr. 895'000.-

PPP2 - 4,5 Zimmer im 1. Stock fr. 890'000.-

PPP3 - 4,5 Zimmer im 2. Stock/Dachgeschoss --> verkauft

PPP4 - 4,5 Zimmer im 2. Stock/Dachgeschoss --> verkauft

Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation,

Bürozeiten unter der Nummer 0918292467 oder über die Anzeige,

wir werden Ihnen gerne die erforderlichen Informationen geben und einen eventuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
11.01.2025
Superficie abitabile
124 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
09.02.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000
Prezzo al m²
CHF 7'177
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Posizione

El Sgérbi 6513 Monte Carasso

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Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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