2'420'000
4.5 locali Appartamento a Montreux
CHF2'420'000
Descrizione
Magnifique appartement à Montreux avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes
Magnifique appartement à Montreux avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes
Situé dans une petit PPE recherchée à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement d'exception entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Avec sa vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes, ses finitions haut de gamme et ses généreux espaces extérieurs, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité.
Points forts du bien :
- Surface habitable de 133m2 parfaitement répartis
- Vue imprenable sur le lac et les montagnes
- Vente aux étrangers autorisée
- Grand balcon pour pouvoir profiter du lever et du coucher de soleil
- Rénovation récente avec matériaux de qualité
- Appartement traversant, très lumineux tout au long de la journée
- Jardin privatif, coin verdure rare en PPE
- Petite copropriété calme et soignée
- Situation idéale à 10 min à pied de la gare et proche de toutes les commodités
Disposition du bien :
- Spacieux séjour avec larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel
- Cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec table de cuisson à hotte intégrée, cave à vin, four à vapeur, four normal, frigo, congérlateur
- Deux belles chambres
- Deux salles de douche avec WC
- Une belle suite parentale avec salle de bain avec WC et dressing
- Entrée avec armoires murales
Un box garage pour une voiture et une cave viennent compléter ce bien pour CHF 60'000.- en sus du prix.
Possibilité de louer une place en plus dans le parking couvert.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 19.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'675
Posizione
Route de Chernex 2A 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Virginie Dubath
- Telefono
- +41 78 712 16 49










