1'115'000
CHF1'115'000
Dominante Montreux, con il Lago di Ginevra e le Alpi come orizzonte, questo appartamento di 4,5 locali offre un'atmosfera rara, portata dalla luce, dai volumi e da un panorama spettacolare.
Inizialmente progettato come appartamento di 3,5 locali, è stato completamente ripensato nel 2026 per offrire oggi una distribuzione più generosa e perfettamente adattata a uno stile di vita contemporaneo, con tre camere da letto e un bellissimo soggiorno ampiamente aperto sul lago.
Situato al 2° piano, l'appartamento si estende per circa 97,5 m² di superficie abitabile netta e si prolunga con un balcone coperto di circa 21 m². Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, rivolto verso il Lago di Ginevra, dove il paesaggio accompagna ogni momento della giornata.
Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un insieme armonioso e luminoso. Le ampie aperture offrono una profondità di vista rimarchevole sul lago e sui rilievi alpini, mentre le linee pure e le finiture contemporanee rafforzano il carattere elegante della proprietà.
La cucina, completamente attrezzata, si integra discretamente nello spazio di vita e priorizza sia l'estetica che la funzionalità.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso diretto al balcone e di una vista sul lago. Un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, nonché un toilette separato per gli ospiti, completano la disposizione.
Una cantina completa la proprietà.
Un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di vendita al prezzo di CHF 35'000..
Vicino al centro di Montreux, ai trasporti e alle principali comodità, l'appartamento beneficia di un ambiente residenziale piacevole, restando perfettamente connesso alla città. La stazione ferroviaria CFF di Montreux si trova a circa 1 km di distanza.
1820 Montreux
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 10 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Dominique Herman