810'000
4.5 locali Appartamento a Montreux
CHF810'000
Descrizione
APPARTAMENTO 4,5 LOCALI IN VENDITA A MONTREUX - HAUTEURS DE MONTREUX
APPARTAMENTO OFF-MARKET IN VENDITA A MONTREUX - HAUTEURS DE MONTREUX
Situato sulle alture di Montreux, in un ambiente calmo e residenziale, questo appartamento di circa 90 m² beneficia di una magnifica vista panoramica sul Lago di Ginevra.
Ristrutturato nel 2023, l'immobile offre 3 camere da letto, un bagno e un balcone piacevole di circa 10 m² che consente di godere appieno della vista.
Caratteristiche principali
Circa 90 m²
3 camere da letto
1 bagno
Ristrutturato nel 2023
Balcone di circa 10 m²
Vista panoramica sul Lago di Ginevra
Ambiente calmo e residenziale
Cantina
1 posto auto
OFF-MARKET - INFORMAZIONI SU RICHIESTA
Questo immobile è offerto esclusivamente fuori dal mercato, al fine di preservare la riservatezza della proprietà e dei suoi proprietari.
La posizione esatta, il prezzo e la documentazione completa sono comunicati solo su richiesta.
Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione, si prega di contattarmi direttamente.
Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 810'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'419
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 810'000
CHF 925'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Léa Frénée
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ID: 216061Ref: A-26-021