1'875'000
CHF1'875'000
Ampia superficie di 300 m², ideale per la sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Montreux e dal centro città.
Questo loft residenziale climatizzato offre una superficie abitabile di circa 200 m², che attualmente comprende una camera da bagno e un ampio spazio facilmente personalizzabile, che offre la possibilità di creare diverse camere secondo le esigenze. L'accesso esclusivo a un piccolo giardino e a una terrazza privata completa questo ambiente.
Adiacente al loft, uno spazio commerciale può essere utilizzato per attività indipendente o considerato come un'opportunità per ampliare la superficie abitabile, offrendo così una bella flessibilità nella disposizione.
Entrambi gli spazi beneficiano di attrezzature tecniche di alta qualità, in particolare di una cucina completamente attrezzata e di servizi igienici separati per uomini e donne.
Grazie alla loro orientamento a sud-est e alle ampie superfici vetrate, i locali beneficiano di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Tre posti auto sotterranei completano questa proprietà, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- per unità, in aggiunta al prezzo di vendita.
In sintesi, un bene raro e polivalente, che offre molte possibilità di disposizione, disponibile immediatamente.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
1820 Montreux
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026