1'090'000
3.5 locali Appartamento a Montreux
CHF1'090'000
Descrizione
Bello appartamento ristrutturato con balcone e vista panoramica
Idealemente situato in un quartiere residenziale molto richiesto, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2019 seduce per la sua bella luminosità, i suoi arredi su misura e il balcone che offre una vista sul lago e le montagne. Beneficia di una posizione eccezionale, a due passi dai trasporti pubblici, vicino ai negozi e ai lungolago.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
- Ingresso con armadio a muro
- Sala da pranzo
- Cucina completamente attrezzata
- Salotto con accesso al balcone
- Ufficio/stanza degli ospiti con aria condizionata e accesso al balcone
- Camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite con vasca da bagno con idromassaggio
- Lavanderia privata
- Doccia/hammam con toilette separata
- Balcone di 18 m2
L'appartamento dispone di una cantina allo stesso piano dell'alloggio e di una cantina per il vino.
Un posto auto coperto completa questo immobile al prezzo di CHF 40'000.-.
Da sapere:
- La caldaia è stata sostituita nel 2020.
- Il posto auto sarà pre-attrezzato per l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica fine 2026.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'237
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'090'000
CHF 1'320'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Avenue de Belmont 30 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 229300Ref: 20261001-07G.20261001-07G.20261001-07G