1'290'000
CHF1'290'000
Ce bel appartement de 4.5 pièces est idéalement situé, au calme, proche du centre de Montreux (moins de 10 minutes à pied de la gare et du bord du Léman et transport public à 100 mètres). Au premier étage d'une résidence soignée et de grand standing, l'appartement est très bien entretenu et profite d'une exposition sud et d'une vue panoramique sur le Lac. Construit en 1973 et entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie lumineux avec une belle optimisation des espaces, ne nécéssitant pas de rénovation et étant prêt à être habité sans travaux.
L'entrée dessert directement un généreux espace de vie, où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine haut de gamme ouverte avec îlot central, véritable c?ur convivial de l'appartement. Un cellier ouvert attenant à la cuisine, équipé d'un grand réfrigérateur avec distributeur de glaces et colonne de lavage, complète cet espace du quotidien.Deux portes-fenêtres ouvrent sur un grand balcon qui longe toute la pièce, idéal pour profiter de l' ensoleillement et de la vue sur le lac au fil des saisons.
La partie nuit, regroupée à l'écart des pièces de vie, comprend trois chambres à coucher confortables, toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire dessert les chambres et seconde salle d'eau avec douche accueille les invités en toute indépendance.
Une très grande et belle piscine avec des saunas et un jardin arboré contribuent à ce cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vue lac en quête d'un appartement clé en main sur la Riviera.
Finalement, ce bien profite également d'un garage-box dans le parking souterrain, avec accès à l'appartement par l'ascenseur, d'une cave et d'une buanderie collective.
Achat comme première ou secondaire résidence et par étrangers possible.
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Il prezzo richiesto è del 29.6% sopra la mediana degli .
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Montreux 1820 Montreux
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Clara Bonin