900'000
2.5 locali Appartamento a Montreux
CHF900'000
Descrizione
Appartamento di 2,5 locali con vista sul lago e vicinanza immediata a
Scopri in esclusiva con Switzerland Sotheby's International Realty, a proximità immediata al centro città di Montreux, questo bel appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 97 m².
- Ampia terrazza di 36 m² orientata a sud
- Bella vista sul lago
- Ampie aree di vita
- 1 posto auto interno
- 1 cantina
- Situazione privilegiata a proximità immediata al centro città
Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 900'000.-
Prezzo del posto auto interno: CHF 40'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 940'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2005
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 900'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'278
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 18.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 900'000
CHF 1'107'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Vaud 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stella Vardanyan
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ID: 247495Ref: 049366