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5.5 locali Appartamento a Montreux
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Descrizione
MONTREUX - Indirizzo d'eccezione in prima fila di fronte al Lago di Ginevra
MONTREUX - Indirizzo d'eccezione in prima fila di fronte al Lago di Ginevra
Idealemente situato sui prestigiosi moli di Montreux, in prima fila di fronte al Lago di Ginevra, questo superbo appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione rara e particolarmente ricercata, all'interno di una residenza di lusso su un sito protetto.
Offrendo circa 160 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi volumi generosi, la sua , e le sue prestazioni di qualità.
È composto in particolare da:
- Un ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata
- Un terrazzo coperto di 23 m² con vista sul Lago di Ginevra
- Quattro camere da letto
- Due bagni e un bagno per gli ospiti
- Una grande cantina
- Due posti auto
Riscaldamento a gas attraverso il pavimento - Certificato energetico CECB C/C.
Un indirizzo privilegiato nel cuore di Montreux, che offre un ambiente di vita eccezionale in una residenza dove le opportunità di acquisto sono rare.
Autorizzazione alla vendita agli stranieri
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 25.10.2026
Dotazioni
Balcone
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
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Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexandra Dutheil
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ID: 251000Ref: Exceptionnel