4.5 locali Appartamento a Montreux

Situato alla Ruelle de la Grotts 6, in un edificio del 1850, PPE costituito nel 1984; facciate rifatte nel 2009; caldaia sostituita nel 2013.

Per l'appartamento: ristrutturazione nel 2010, finestre sostituite nel 2014, pitture rifatte nel 2021, terrazza rifatta nel 2025 e tutto è perfettamente mantenuto, questo appartamento seduce con il suo charme, i suoi bei volumi e la sua distribuzione funzionale. L'edificio è stato ristrutturato nel 2013 con gusto, preservando il carattere della sua ubicazione storica.

L'appartamento consiste in un ingresso, un bagno con WC, due camere da letto di circa 11 m² ciascuna, nonché una terza camera da letto di circa 16 m². Quest'ultima si trova in un'estensione dell'edificio, che ha solo due livelli -- piano terra e primo piano -- e si trova così al livello dell'ultimo piano.

La cucina, parzialmente aperta e di circa 14 m² di dimensioni, offre accesso alla terrazza. È dotata di mobili completi con ammortizzatori, un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici V-Zug: piano cottura ad induzione, frigorifero, congelatore separato, lavastoviglie, forno e combi-vapore.

La zona pranzo e il soggiorno formano uno spazio di vita generoso di circa 52 m². Il parquet in legno massiccio, l'altezza del soffitto e le grandi finestre contribuiscono all'atmosfera calda e luminosa dell'appartamento. Un bagno con WC di circa 11 m² completa la zona notte.

Esposto a sud, con vista sul lago e le Dents-du-Midi, la terrazza è completamente chiusa da una balaustra in metallo coperta con pannelli in PVC e il suo pavimento è costituito da doghe di bambù.

I pavimenti sono in ceramica, con ardesia in cucina e parquet in legno massiccio nel soggiorno. Le pareti sono dipinte o rivestite in ceramica nelle aree umide, e i soffitti sono intonacati e dipinti. Le finestre in legno, dotate di vetro isolante a triplo strato, sono state sostituite nel 2014. L'oscuramento è assicurato da serrande in alluminio. I radiatori, di vecchia manifattura, sono stati ridipinti.

La funzionalità dell'intero oggetto è buona. La distribuzione, la dimensione delle stanze, l'altezza del soffitto e la generosità dello spazio di vita rendono questo appartamento un oggetto attraente, sia per la vendita che per l'affitto.

Non c'è posto auto associato all'appartamento, tuttavia è anche accessibile in auto, il che consente di scaricare o caricare persone o merci.

Il parcheggio pubblico "Donner" si trova a 3 minuti a piedi, possibilità di noleggiare un posto auto mensile per CHF 150,00 al mese o ottenere un permesso di parcheggio a lungo termine per le zone blu nella zona circostante per circa CHF 300,00 all'anno.