2'090'000
3.5 locali Appartamento a Montreux
CHF2'090'000
Descrizione
Résidence "Le National" - Elegante 3.5 locali con vista lago
Un'esclusiva della Switzerland Sotheby's
3.5 locali di alto standing nel "National"
Situata in una delle residenze più prestigiose di Montreux, questo elegante appartamento di 3.5 locali di circa 120 m² beneficia di una posizione privilegiata e delle infrastrutture esclusive del National.
L'accesso facilitato allo spa, la climatizzazione integrale e i due posti auto interni con stazioni di ricarica elettrica offrono un livello di comfort particolarmente apprezzabile.
- Vista lago
- Circa 120 m²
- Costruzione del 2009
- Aria condizionata in tutto l'appartamento
- Accesso facilitato allo spa, piscina e fitness
- 2 posti auto interni con stazione di ricarica elettrica
- Lago e centro città a proximità immediata
- Vendita autorizzata a stranieri non residenti
Appartamento: CHF 2'090'000.-
2 posti auto interni: CHF 100'000.-
Prezzo totale: CHF 2'190'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2009
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 03.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 65.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'090'000
CHF 1'265'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Montreux 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien Herzig
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