1'240'000
CHF1'240'000
Spazio commerciale modulare con balcone nel cuore di Montreux
AxiHome ha il piacere di presentarvi nel centro di Montreux, a meno di un minuto a piedi dalla stazione e in prossimità immediata a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e lago, questo spazio che beneficia di una posizione particolarmente ricercata.
Con una superficie ponderata di circa 109 m², composta da 100,6 m² di spazio abitabile e un balcone di circa 16 m², seduce con la sua grande altezza sotto il soffitto, la sua luce naturale e la sua esposizione est-ovest.
Attualmente allestito come uffici, comprende un'area di ricevimento, più zone di lavoro, una sala riunioni, una cucina attrezzata e un bagno con doccia e WC. Le pareti permettono una configurazione completamente modulare secondo le esigenze.
La grande vetrata sul lato strada offre una bella visibilità, mentre il balcone sul lato opposto beneficia di una piacevole vista sul lago.
Accessibile dal piano terra, lo spazio è anche adatto per le persone con mobilità ridotta.
Adatto a numerose attività professionali, commerciali o liberali. Un uso misto o residenziale può essere considerato, soggetto alle autorizzazioni necessarie.
Non perdete questo raro bene sul mercato !!!
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Il prezzo richiesto è del 13.2% sopra la mediana degli .
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CHF 1'095'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1820 Montreux
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alexandra Dutheil