3'500'000
3.5 locali Appartamento a Territet
CHF3'500'000
Descrizione
Un indirizzo d'eccezione a Montreux
Nel cuore del molto apprezzato Quai des Fleurs, una delle adresse più esclusive della Riviera vaudoise, questo appartamento eccezionale offre uno stile di vita unico, tra eleganza, serenità e panorama grandioso.
Bagnato di luce e aperto sul lago, questo bene di prestigio sviluppa volumi generosi dove ogni spazio è stato progettato per esaltare l'ambiente circostante. Il vasto soggiorno, il vero capolavoro della proprietà, si estende verso una terrazza notevole a livello e il suo giardino privato, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno.
Davanti a voi, il Lago di Ginevra dispiega tutta la sua maestosità. I riflessi cangianti dell'acqua, le vette alpine sullo sfondo e la quiete dei luoghi compongono uno spettacolo permanente, da gustare nel corso delle stagioni.
Lo spazio notturno accoglie due belle camere da letto e bagni con finiture curate, in un'atmosfera intima e raffinata. L'insieme coniuga comfort, discrezione e qualità della vita in un ambiente residenziale particolarmente ricercato.
A pochi minuti dai negozi, ristoranti rinomati e infrastrutture culturali di Montreux, questa proprietà riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.
Un bene raro destinato agli acquirenti in cerca di un emplacement incomparabile e di un ambiente di vita privilegiato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 22.10.2026
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 10.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'663
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 85.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'500'000
CHF 1'890'000
Mediana
Posizione
1820 Territet
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 111 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Adrien Malard













