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Un indirizzo d'eccezione a Montreux
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CHF3'500'000

3.5 locali · 178 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Territet

1820 Territet(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un indirizzo d'eccezione a Montreux

Nel cuore del molto apprezzato Quai des Fleurs, una delle adresse più esclusive della Riviera vaudoise, questo appartamento eccezionale offre uno stile di vita unico, tra eleganza, serenità e panorama grandioso.

Bagnato di luce e aperto sul lago, questo bene di prestigio sviluppa volumi generosi dove ogni spazio è stato progettato per esaltare l'ambiente circostante. Il vasto soggiorno, il vero capolavoro della proprietà, si estende verso una terrazza notevole a livello e il suo giardino privato, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno.

Davanti a voi, il Lago di Ginevra dispiega tutta la sua maestosità. I riflessi cangianti dell'acqua, le vette alpine sullo sfondo e la quiete dei luoghi compongono uno spettacolo permanente, da gustare nel corso delle stagioni.
Lo spazio notturno accoglie due belle camere da letto e bagni con finiture curate, in un'atmosfera intima e raffinata. L'insieme coniuga comfort, discrezione e qualità della vita in un ambiente residenziale particolarmente ricercato.

A pochi minuti dai negozi, ristoranti rinomati e infrastrutture culturali di Montreux, questa proprietà riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.

Un bene raro destinato agli acquirenti in cerca di un emplacement incomparabile e di un ambiente di vita privilegiato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
22.10.2026
Superficie abitabile
178 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
10.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'500'000
Prezzo al m²
CHF 19'663

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 85.2% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 3'500'000

CHF 1'890'000

Mediana

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Posizione

1820 Territet

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 111 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 7'403 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Adrien Malard

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