6.5 locali Wohnung a Morges

Situato in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Morges, questo appartamento per uso commerciale beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi. A due passi da Morges e dai suoi sentieri pedonali, offre un ambiente di lavoro pacifico, apprezzato sia dagli inquilini che dalla loro clientela.

Questo immobile, situato al piano terra di un recente PPE, sviluppa una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Dispone di un ingresso indipendente che risponde agli standard commerciali, garantendo un'ottima accessibilità. Attualmente utilizzato come ufficio, è composto da una sala d'attesa, quattro uffici, tutti affittati, nonché da una cucina, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La distribuzione degli spazi è razionale, funzionale e perfettamente adatta a un'attività professionale.

I locali sono attualmente completamente affittati, offrendo così un reddito di locazione stabile e immediato. Si tratta di un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro in un settore ricercato. Sono disponibili posti auto all'aperto nelle vicinanze per la clientela, mentre un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Un punto chiave da notare è l'assegnazione commerciale di questo lotto, le condizioni di finanziamento sono diverse da quelle per una residenza principale o un investimento in affitto!

Un'opportunità rara sul mercato di Morges, che combina resa, posizione e potenziale di evoluzione.

• A 5 minuti dal centro città
• Soleggiato e luminoso
• Immobile su un unico livello
• Al piano terra
• Arredato e attrezzato
• Cucina completamente attrezzata
• Cantina
• Buone condizioni
• Terrazza
• 1 posto auto interno
• Contratto di locazione a durata indeterminata