385'000
3.5 locali Appartamento a Morgins
CHF385'000
Descrizione
In vendita a Morgins? Appartamento di 3.5 locali con grande terrazza e grande potenziale
Idealemente situato nel cuore della stazione, vicino alle funivie e ai servizi, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta una bella opportunità per gli amanti della montagna e della natura.
Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione per rimetterlo a nuovo, la sua posizione privilegiata e la sua esposizione soleggiata lo rendono un bene raro in vendita.
La distribuzione è la seguente:
- Ingresso con armadi a muro
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza
- Grande camera da letto principale
- Seconda camera da letto di dimensioni più modeste
- Cucina attrezzata
- Bagno
- Grande terrazza con vista panoramica sulle montagne, perfetta per godersi il sole durante tutta la giornata
Opzionale: possibilità di acquistare un box chiuso in aggiunta
Un appartamento da ristrutturare secondo i propri desideri, in un ambiente calmo e ricercato? Ideale come pied-à-terre alpino, residenza secondaria o progetto di investimento.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di creare uno spazio a vostra immagine, in mezzo alla natura e a due passi dalle piste!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 66 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 385'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'833
Posizione
1875 Morgins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'403 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Patrick DANTAS