5.5 locali Wohnung a Moutier

In vendita a 2740 Moutier, Chemin des Tilleuls 3, un ampio appartamento di 5.5 locali (197m2 di superficie abitabile, 160m2 di superficie utile) con una grande terrazza di 75m2, due garage e locali annessi. Vista magnifica sulla città. Una coproprietà ben gestita e sana con quattro proprietari.

Disposizione dell'appartamento:

• Ingresso

• Cucina abitabile parzialmente aperta sul soggiorno, accesso alla grande terrazza e a una piccola terrazza all'ingresso

• Ufficio

• Bagno separato

• Lavanderia

• Cantina

• Ampio ripostiglio

• 3 camere da letto

• Bagno con doccia

• Bagno con vasca da bagno

• 2 garage e un laboratorio nel fabbricato separato

• 2 cantine private nel fabbricato separato

Terreno: 1333m2.

Dettagli tecnici:

• Anno di costruzione 1976

• Certificato energetico G/E/G

• Isolamento dell'edificio degli anni '70

• Tetto originale

• Finestre dell'inizio degli anni 2000

• Rifacimento della facciata 2026

• Riscaldamento originale a olio

Ristrutturazioni PPE Chemin des Tilleurs 1-3-5-7:

• Rinnovo di tutte le barriere 2016

• Rinnovo dell'illuminazione esterna 2018

• Creazione di un'area di rifiuti e di un parcheggio, asfaltatura dell'intera area 2020

• Rifacimento della facciata 2026

Ristrutturazioni appartamento Chemin des Tilleuls 3:

• Finestre dell'inizio degli anni 2000

• Ristrutturazione della cucina 2016

• Ristrutturazione del bagno 2018

• Posa di un pavimento in legno sulla terrazza 2020

• Installazione di un camino sulla terrazza 2020

• Posa di un parquet nel soggiorno, corridoio e rialzo 2022

• Ristrutturazione della lavanderia con nuove attrezzature 2024

• Ristrutturazione della pittura murale nel soggiorno, corridoio 2024

• Ristrutturazione della camera da letto 2024

Valore ECA della PPE 3178m3: Frs. 2'442'600.-

Valore ufficiale dell'appartamento: Frs. 339'600.-

Fondi di conto e riserva: circa Frs. 80'000.- al 31.12.2025

Spese mensili PPE per questo appartamento: Frs. 620.- compreso fondo di ristrutturazione.

Appartamento 2478-3, 300 millesimi, 2 garage, laboratorio e cantina nel fabbricato 3:

Prezzo di vendita da discutere: Frs. 970'000.-

Testo in tedesco / Video qui: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/moutier-appartement-terrasse-les-tilleuls-3