1'050'000
5.5 locali Appartamento a Mülligen
CHF1'050'000
Descrizione
La tua nuova casa nel verde: 158 m² di piacere di vivere su un piano - elegante e moderno
Questo appartamento esclusivo di 5,5 locali al 1° piano superiore offre 158 m² di esperienza di vita, due zone umide eleganti e un balcone soleggiato. A Mülligen, puoi vivere comodamente con un ascensore, goderti un riscaldamento a pavimento confortevole e avere il tuo garage individuale e un posto auto esterno – ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio, il comfort e la classe.
Benvenuto nella tua nuova casa dei sogni a Mülligen: In una propriété ben curata con solo tre unità, questo appartamento da sogno di 5,5 locali su un piano aspetta nuovi proprietari. Si trova al 1° piano superiore ed è comodamente accessibile con l'ascensore.
L'offerta di spazio impressionante di 158 m² di esperienza di vita (148 m² di spazio interno puro più balcone) convince con una disposizione di locali chiara, adatta alle famiglie e agli uffici a domicile. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo illuminato, che si apre direttamente sul balcone soleggiato – il posto ideale per una pausa caffè al mattino o per serate rilassate all'aria fresca. La cucina separata è praticamente adiacente al soggiorno e invita a cucinare. Due zone umide moderne – un bagno principale con vasca/WC e un bagno doccia/WC separato – offrono momenti di benessere e routine fluide nella vita quotidiana.
Il riscaldamento a pavimento efficiente assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. Un vasto seminterrato/sala hobby al piano inferiore e una lavanderia privata offrono uno spazio libero polivalente per il fitness, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. L'appartamento comprende una scatola di garage individuale separata e un posto auto esterno aggiuntivo.
La localizzazione segna punti con distanze corte: La stazione di Lupfig e l'accesso all'autostrada sono rapidamente raggiungibili, il che rende i viaggi verso Baden, Zurigo o Aarau un gioco da ragazzi. Nel frattempo, si beneficia dell' e di un ambiente di vita vicino alla natura. In sintesi: Un dominio residenziale mozzafiato con molto spazio, ascensore, due bagni e locali secondari di prima classe – un'offerta del tutto convincente a Mülligen.
Desideri scoprire questo dominio residenziale unico di persona? Contattaci per una visita.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2003
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'095
Posizione
Hauptstrasse 39a 5243 Mülligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
109 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'304 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mehmet Kacan













