7 locali Appartamento a Münchenbuchsee

Dove un tempo c'erano due appartamenti, oggi una famiglia vive su circa 149 m². Nell'ultimo piano di una casa di più appartamenti ben curata con nove appartamenti, un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali sono stati combinati per formare una spaziosa casa con sette locali. Questa quantità di spazio è solitamente offerta solo da una casa unifamiliare.

Vivere e cucinare

L'area di vita e di pranzo aperta è il centro dell'appartamento con circa 35 m². La grande facciata vitrata porta molta luce e conduce direttamente al balcone esposto a sud. L'isola della cucina è dove vengono preparati i pasti, si tengono conversazioni e si assaggia il cibo, e il tavolo della famiglia vicino alla finestra ha spazio per tutti. I pavimenti in legno e il riscaldamento a pavimento offrono comfort per tutto l'anno.

Camere e bagni

Tre camere luminose con circa 15,5, 10 e 9 m² sono situate lungo un corridoio con armadi a muro, adatti come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Inoltre, c'è il bagno principale con vasca da bagno, lavabo e armadio a specchio illuminato, nonché un bagno con doccia in vetro e water a muro.

La seconda parte dell'appartamento

L'ex appartamento di 2,5 locali forma una zona separata e tranquilla: una grande camera da letto con accesso diretto al secondo balcone, un'altra stanza, una cucina separata con lavatrice e asciugatrice, nonché la sauna. La vasca da bagno, il lavabo e il water sono ancora presenti nella sala della sauna, e una conversione in terzo bagno è possibile con poco sforzo. Questa parte dell'appartamento è adatta per gli adolescenti, i genitori, gli ospiti o uno studio tranquillo.

Due appartamenti in uno

Secondo la giustificazione della proprietà in condominio, l'appartamento si compone di due unità di condominio, ciascuna con la sua quota di valore, il suo ingresso separato dalla scala, la sua cucina e il suo bagno. La connessione può essere invertita con poco sforzo: per due generazioni sotto lo stesso tetto, per l'affitto o per una vendita separata successiva.

Seminterrato e autorimessa

L'appartamento comprende due grandi compartimenti del seminterrato e una lavanderia separata. C'è anche una lavanderia comune. Nell'autorimessa della casa, ci sono due posti auto disponibili. Entrambi sono opzionali: uno può essere acquistato per 35 000 CHF, e il secondo posto, attualmente affittato, può anche essere acquistato su richiesta. La pre-installazione per una scatola murale è già stata effettuata.

I vostri punti di forza

✓ Sette locali su circa 149 m², due unità combinate in un appartamento

✓ Può essere separato nuovamente in un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, ciascuno con il suo ingresso, cucina e bagno

✓ Cucina aperta con isola della cucina adiacente all'area di vita e di pranzo

✓ Sauna privata, che può essere utilizzata come terzo bagno se necessario

✓ Due balconi esposti a sud con tende da sole

✓ Due posti auto nell'autorimessa della casa, disponibili per l'acquisto su richiesta, pre-installazione per una scatola murale effettuata

✓ Lavanderia privata e due compartimenti del seminterrato

✓ Ultimo piano in una casa ben curata con nove appartamenti, posizione molto tranquilla

✓ Asilo nido e scuola materna proprio accanto

✓ Stazione ferroviaria a circa 7 minuti a piedi, 11 minuti a Berna in S-Bahn

La casa è stata costruita nel 2000. La cucina, i bagni e la sauna sono stati rinnovati nel 2022. L'appartamento è disponibile per il trasloco per accordo.

Posizione

La casa si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo di Münchenbuchsee. L'asilo nido e la scuola materna sono proprio accanto, la scuola primaria, la scuola secondaria e il ginnasio di Hofwil sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è a circa 7 minuti a piedi, e Berna può essere raggiunta in 11 minuti in S-Bahn (S3, S31). Migros e Denner sono a circa 10 minuti a piedi, e l'uscita dell'autostrada A6 è a circa 5 minuti in auto. In estate, la piscina all'aperto di Hirzi con un bacino di 50 metri e la spiaggia di Moossee sono mete attraenti.

Il tour virtuale 360° è collegato all'annuncio, e vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata. Ci rallegriamo della vostra richiesta.

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