2'595'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Muri AG
CHF2'595'000
Descrizione
Gioiello attico esclusivo: generosità e lusso al più alto livello
Questo appartamento attico straordinario di 5,5 locali a Muri AG combina un'eleganza senza tempo, una generosità impressionante e uno standard di costruzione elevato per creare un'esperienza di vita eccezionale. Situato in una posizione privilegiata e centrale - a solo 25-30 minuti dai centri economici di Zug e Zurigo - questo immobile soddisfa le esigenze più elevate in termini di estetica, luce e qualità della vita. L'ampio spazio di vita/sala da pranzo colpisce con finestre dal pavimento al soffitto, che forniscono un rendimento luminoso massimo e offrono una vista liberatoria. La terrazza soleggiata adiacente prolunga senza soluzione di continuità lo spazio di vita all'esterno - un luogo di ritiro ideale per la relax privata o le ricevimenti eleganti. La cucina spaziosa combina elettrodomestici di alta qualità con superfici nobili e un concetto di stanza ben pensato che delizia i gourmet, i cuochi amatoriali e gli ospiti alike. I punti salienti in un colpo d'occhio:
- Posizione di prima classe: a solo 25-30 minuti da Zug e Zurigo.
- Privacy: l'ascensore conduce discretamente e direttamente all'appartamento privato.
- Concept di luce: le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto creano un effetto di stanza luminoso e fluido.
- Spazio esterno: ampia terrazza soleggiata con tende da sole generosamente progettate.
- Camera principale: ritiro elegante comprensivo di camera da letto e bagno attiguo.
- Design e costruzione: design interno coerente con materiali selezionati e design senza tempo.
- Situazione di parcheggio: due enormi box auto con porte sezionali (totale 57 m² - offre spazio per 2 auto e ulteriore spazio di stoccaggio) e due ulteriori posti auto sotterranei.
- Spazio di stoccaggio: ampie stanze di cantina superiori alla media.
Il tuo prossimo passo:Esperienzi questo appartamento attico unico con una visita personale. Ci auguriamo di fornirti la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento individuale in loco!
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 185 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'595'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'027
Posizione
Muri AG 5630 Muri AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete67 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vejza Kuljici