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Appartamento mansardato con piscina & vista sulle montagne
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Terrasse 3
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Wohnzimmer 1
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Wohnzimmer 2
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Küche
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Esszimmer
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 1
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 2
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Zimmer 3
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Bad
Muri, Rösslimattstrasse 11 - WC
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Reduit
Muri, Rösslimattstrasse 11 - Terrasse 4

CHF1'180'000

5.5 locali · 150 m²

5.5 locali Appartamento mansardato a Muri

Rösslimattstrasse 11, 5630 Muri

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento mansardato con piscina & vista sulle montagne

Nel cuore di Muri, perfettamente collegato
Vivete nel centro e potete raggiungere i negozi e la stazione in poco tempo. Da lì, potete facilmente viaggiare in tutta la Svizzera (con collegamenti ferroviari diretti per Zurigo).

Vivere sopra i tetti di Muri
Arrivare, aprire la porta del terrazzo e lasciare che lo sguardo vaghi sul Freiamt fino alle Alpi centrali svizzere: questo appartamento mansardato spazioso di 5,5 locali vi offre un rifugio nel cuore di Muri. Circa 80 m² di spazio esterno, una piscina privata e molta privacy rendono questo luogo speciale per vivere. Allo stesso tempo, potete raggiungere il centro città, i negozi e la stazione in poco tempo.

Spazio per momenti condivisi
Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Da lì, potete accedere direttamente al terrazzo. La zona pranzo separata offre spazio per pasti condivisi, mentre il passaggio crea una connessione pratica con la cucina. Sia la cucina che la zona pranzo conducono a un balcone supplementare.

Spazio per la vostra vita quotidiana
Quattro camere vi offrono spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e i momenti di ritiro personale. Il bagno e il water separato completano il piano. La lavanderia con doccia integrata è particolarmente pratica: potete accedervi dalle scale e poi continuare direttamente al terrazzo con la piscina.

Il vostro posto al sole
Che sia una mattina calma con vista sulle montagne centrali svizzere o il Lindenberg, un pomeriggio vicino alla vostra piscina o una sera vicino al caminetto esterno: il grande terrazzo diventa uno spazio di vita esteso. Un'area coperta offre uno spazio supplementare per soggiornare. Qui, potete godervi la vista, la libertà e la privacy senza rinunciare ai vantaggi della posizione centrale a Muri.

Offerta
WHG: CHF 1'180'000.00
Posto auto e parcheggio esterno CHF 40'000.00

Totale: CHF 1'220'000.00

Siete interessati a saperne di più? Allora ci piacerebbe sentirci da voi per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
28.09.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1975
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'180'000
Prezzo al m²
CHF 7'867
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Posizione

Rösslimattstrasse 11 5630 Muri

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Räber Immo Team Verkauf

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ID: 216148Ref: RÖ-Muri-11