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Residenza attica esclusiva con terrazza sud di 133 m² e ristrutturazione totale di alta qualità a Muri vicino a Berna
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CHF2'490'000

5.5 locali · 181 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Muri bei Bern

3074 Muri bei Bern(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Residenza attica esclusiva con terrazza sud di 133 m² e ristrutturazione totale di alta qualità a Muri vicino a Berna

Nel comune molto richiesto di Muri-Gümligen, questo appartamento attico di 5,5 locali si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale. La proprietà combina generosità, privacy e architettura di alta qualità al livello più alto.L'appartamento si estende su una superficie abitabile totale impressionante di circa 362 m² e convince con un piano ben pensato e moderno. La zona living e pranzo luminosa con cucina design aperta forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera esclusiva con eleganza e generosità.Un punto di forza assoluto è la terrazza sul tetto di circa 133 m², soleggiata con orientamento sud/sud-ovest – un rifugio privato con molto spazio per salotto, pranzo e relax. L'offerta esterna è completata da un giardino invernale vetrato di 43 m² con caminetto, che crea un'atmosfera di vita speciale durante tutto l'anno.Quattro camere da letto spaziose offrono possibilità di utilizzo versatile e molta privacy. Tre bagni di alta qualità con vasca da bagno e doccia sottolineano il comfort di vita elevato.Questa offerta esclusiva è completata da due posti auto, un compartimento del seminterrato separato e una sala hobby supplementare nel seminterrato.Lasciatevi impressionare personalmente da questo appartamento attico unico e prenotate un appuntamento di visita individuale.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
181 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
03.03.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'490'000
Prezzo al m²
CHF 13'757
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Posizione

3074 Muri bei Bern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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