540'000
CHF540'000
In una zona residenziale molto richiesta e centrale a Muttenz, questo appartamento affascinante di 3,5 locali vi aspetta con un piano ben pensato, un'atmosfera di vita luminosa e un balcone con vista sul verde. L'appartamento attualmente affittato offre redditi di locazione e allo stesso tempo possibilità di utilizzo polivalenti per il futuro.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
Appartamento 3,5 locali con piano pratico
1 posto auto in parcheggio sotterraneo
Attualmente affittato, redditi di locazione immediati
Redditi di locazione annui: CHF 15'600.
Balcone: 9,30 m²
Negozi nelle immediate vicinanze
Scuole e asili facilmente raggiungibili
Buona connessione ai trasporti pubblici
Una proprietà residenziale polivalente con una posizione attraente, una locazione solida e ottime prospettive future.
Volete saperne di più su questa proprietà? Vi prego di contattarmi tramite il modulo di contatto per ottenere ulteriori documenti. Sarò felice di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personalizzato.
Avete una proprietà da vendere e desiderate il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattatemi per una consulenza e una valutazione della vostra proprietà senza impegno. Mi piacerebbe sentirci!
Il prezzo richiesto è del 5.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 572'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Eptingerstrasse 56 4132 Muttenz
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
56 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Daniel Maier