720'000
CHF720'000
Questo condominio ben mantenuto e luminoso al piano terra convince con il suo piano di famiglia ben pensato e la posizione tranquilla, ma centrale, sulla Rothbergstrasse a Muttenz. I negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti - un ambiente attraente per le famiglie con bambini e per le coppie o i single.
Un pratico cortile serve come distributore centrale per tutte le stanze - distanze corte e nessun spazio di traffico sprecato. La cucina è praticamente collegata alla zona living/sala da pranzo aperta, che con circa 30 m² forma il cuore generoso dell'appartamento. Da qui, c'è un accesso diretto al balcone - ideale per il caffè del mattino o le serate estive confortevoli.
Due camere (ciascuna 10,2 m²) sono situate tranquillamente l'una accanto all'altra e sono perfettamente adatte come camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. La spaziosa camera principale (15 m²) è deliberatamente posizionata un po' appartata e offre una privacy aggiuntiva. Il bagno/WC è centrale e facilmente accessibile dalle camere.
L'offerta è completata da un compartimento in cantina e da un posto auto privato nel garage. Il condominio si presenta in uno stato di manutenzione generale molto curato: la proprietà è riscaldata con il calore di distretto, e le scale sono state recentemente ridipinte.
Caratteristiche dell'appartamento:
Caratteristiche del condominio (per uso comune):
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Rothbergstrasse 2 4132 Muttenz
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
56 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Nicolas Münger