1'095'000
3.5 locali Appartamento a Nänikon
CHF1'095'000
Descrizione
Appartamento di giardino attraente di 3,5 locali nel popolare quartiere di Näniker
Questo appartamento di giardino ben mantenuto di 3,5 locali colpisce per una combinazione riuscita di un piano terra pratico, una posizione tranquilla e un'area all'aperto eccezionalmente spaziosa. Su circa 87 m², l'appartamento offre un concetto di vita ben pensato che crea condizioni ideali per le coppie e le famiglie più piccole o i single esigenti.
L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma l'elemento centrale dell'appartamento e si caratterizza per la sua luminosità e le superfici di finestre generose, che procurano un'atmosfera luminosa. Da qui, si può accedere direttamente alla vasta area di giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale con circa 170 m² e si estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.
La cucina è equipaggiata con gusto e in modo intemporale. Gli elettrodomestici V-Zug, una pietra di granito robusta e scura e le facciate chiare creano un sentimento armonioso durante la cucina. L'isola della cucina serve come punto di incontro nell'area di vita e di pranzo.
Due locali ben proporzionati consentono un uso flessibile - sia come camera da letto, camera dei bambini o ufficio a casa. L'offerta di locali è completata da due bagni, che aumenta notevolmente il comfort di vita nella vita quotidiana.
La proprietà, costruita nel 2016, si presenta in uno stato di manutenzione generale ben curato e risponde alle esigenze abitative contemporanee. L'appartamento si trova al piano terra di una casa multifamiliare con un totale di dieci unità e beneficia di un ambiente tranquillo e familiare nel molto richiesto Nänikon. Un ascensore e un posto auto sotterraneo offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
La posizione a Nänikon vicino a Uster convince per una buona infrastruttura e distanze corte: le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e rendono la posizione particolarmente attraente per la vita quotidiana e i pendolari.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'586
Posizione
8606 Nänikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Albin Suma













