CHF1'300'000
Stationsstrasse 60, 8606 Nänikon
Dati al 14 set 2026
Il prezzo richiesto è del 21% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 1'645'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 2.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 54 persone nel vicinato.
101 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

L'appartamento ben curato si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2005. Il piano individuale, gli spazi ampi e le varie aree esterne danno all'appartamento un carattere speciale. La superficie abitabile di 109 m² è divisa in un'area living luminosa, un'area pranzo separata con cucina aperta, tre camere e due bagni. La terrazza spaziosa e orientata a sud-ovest è particolarmente attraente, accessibile direttamente dall'area living e da due camere.
Il piano ben pensato assegna funzioni chiare a ogni stanza. Da un lato, c'è l'area living soleggiata con accesso diretto all'esterno, e dall'altro lato, l'area pranzo e la cucina aperta formano un'unità armoniosa. Due delle tre camere sono orientate a sud-ovest e hanno anche un accesso diretto alla grande terrazza. La terza camera è orientata a ovest e offre un accesso a una piccola loggia.
Due bagni offrono un comfort di vita supplementare: un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette, nonché un secondo bagno con doccia, lavandino e toilette.
L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e Secomat, nonché un compartimento di cantina spazioso. Due posti auto, uno dietro l'altro, nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Sarei felice di mostrarvi questo appartamento grazioso.