880'000
4.5 locali Attico a Nebikon
CHF880'000
Descrizione
Abitare soleggiato con vista panoramica inobstructable
Questo appartamento mansardato di 4,5 locali, ben curato, combina uno spazio di vita spazioso con un piano funzionale e un'atmosfera luminosa. Su circa 140 m² di spazio di vita, potrete trovare locali polivalenti, un design d'interni senza tempo e molta luce naturale. Il vasto salotto con caminetto accogliente vi invita a rilassarvi e forma un centro di vita particolarmente confortevole. Un punto di forza particolare è costituito dai tre balconi con orientamento est, sud e ovest, permettendovi così di godere di un posto soleggiato all'esterno in qualsiasi momento della giornata. La vista imprenabile sulla zona agricola adiacente conferisce all'appartamento una qualità di vita molto speciale e crea un senso di spazio e di calma. Per un comfort aggiuntivo, c'è un bagno con vasca da bagno e un bagno separato con doccia.
L'appartamento si trova in un edificio ben curato senza ascensore; è disponibile un ascensore per la casa. L'appartamento include un garage separato, spazioso, con accesso diretto alla casa, un plus pratico che convince soprattutto con il tempo di pioggia o durante il carico e lo scarico. Nebikon offre una qualità di vita rurale, idilliaca, e allo stesso tempo un'eccellente connessione. Quartieri residenziali moderni, la vicinanza con la natura e un ambiente familiare rendono la comunità un luogo di residenza attraente. Grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Lucerna - Basilea e all'uscita autostradale A2 vicina, Lucerna, Basilea e altri centri economici sono facilmente raggiungibili. Una casa per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, molta luce, calma, una vista imprenabile e l'atmosfera particolare di un caminetto.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1991
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 04.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 880'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'286
Posizione
Nebikon 6244 Nebikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'014 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vejza Kuljici












