Maisonette sottotetto in un luogo tranquillo, soleggiato e con vantaggi fiscaliIncastonata in un quartiere residenziale idilliaco di Neerach - una delle comunità più vantaggiose in termini di imposte e più accoglienti per le famiglie del cantone di Zurigo - questa maisonette di 5,5 locali di alta qualità si presenta come un vero gioiello tra le proprietà residenziali della regione. Con 166 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e stanze luminose, l'appartamento convince immediatamente con la sua generosità, armonia e benessere.Al momento dell'ingresso, un ampio ingresso vi accoglie, offrendo una vista sul grande salone e sala da pranzo di oltre 40 m² - luminoso, elegante e perfetto per le ore sociali. Accanto si trova la cucina aperta con molto spazio di stoccaggio, che è particolarmente luminosa grazie al suo layout ottimale e alle due finestre - ideale per i cuochi dilettanti e i pasti in famiglia. Le finestre a battente con persiane in alluminio e i lucernari/solarium a rollo solari sottolineano il carattere di alta qualità dell'appartamento.Una scala elegante conduce allo spazio aperto del sottotetto di 35 m², che può essere utilizzato in diversi modi - sia come studio, ufficio a casa o ritiro privato. Inoltre, lo spazio del sottotetto dispone di una stanza di stoccaggio separata e bloccabile. Diversi spazi di stoccaggio e rientranze, un compartimento di cantina e un posto auto privato per biciclette offrono sufficiente spazio di stoccaggio per tutto ciò di cui avete bisogno.Le tre camere da letto sono orientate in modo ottimale: due a sud-est, una a nord-ovest, in modo che tutte le stanze siano perfettamente illuminate. Due bagni di alta qualità (DU/WC e bagno/WC) completano il concetto di stanza. Un balcone coperto invita a rilassarsi e garantisce molta privacy. Il bel parquet in tutte le stanze di vita e le camere da letto crea un'atmosfera calda ed elegante. Le zanzariere su tutte le finestre offrono un comfort aggiuntivo.Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è convincente su tutta la linea: una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento sostenibile ed efficiente, mentre un sistema di condizionamento d'aria nuovo su entrambi i piani garantisce temperature piacevoli in ogni momento. Due posti auto in un garage possono essere acquistati in aggiunta.La posizione completa perfettamente l'offerta: tranquilla, soleggiata e situata in un quartiere residenziale ben curato, Neerach offre un ambiente accogliente per le famiglie con scuole, asili e attività di svago, nonché collegamenti perfetti a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto - ideale per le famiglie e i pendolari.Punti di forza:
- 166 m² di spazio abitativo sotto il tetto - spazioso, luminoso e tagliato in modo ideale
- Piano ben pensato - per una divisione di stanza ottimale
- Spazio aperto del sottotetto 35 m² (compresa stanza di stoccaggio separata e bloccabile) - polivalente
- Diversi spazi di stoccaggio e rientranze
- Salone e sala da pranzo di oltre 40 m² - luminoso ed elegante
- Balcone coperto con molta privacy
- Cucina aperta adiacente con molto spazio di stoccaggio e layout ottimale
- Parquet di alta qualità e bello in tutte le stanze di vita e le camere da letto
- Finestre a battente con persiane in alluminio
- Lucernari/solarium a rollo solari
- Due posti auto in un garage possono essere acquistati
- Compartimento di cantina per spazio di stoccaggio aggiuntivo
- Posto auto privato per biciclette
- Sistema di condizionamento d'aria nuovo su entrambi i piani
- Zanzariere su tutte le finestre
- Pompa di calore aria-acqua per un riscaldamento sostenibile ed efficiente
- Posizione tranquilla, soleggiata in un quartiere residenziale ben curato
- Comune di Neerach con vantaggi fiscali - ideale per le famiglie e i pendolari
- Ambiente accogliente per le famiglie con scuole, asili e attività di svago
- Collegamenti perfetti a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto
Questa maisonette combina charme, spazio, luce e comfort moderno. Troverete qui un focolare che combina perfettamente lo stile di vita, la raffinatezza tecnica e la qualità della vita - un luogo dove potete immediatamente sentervi a casa e sentirvi completamente a vostro agio.Convincetevi di questa esperienza di vita unica - vi invitiamo cordialmente a una visita e ci auguriamo di potervi presentare questa maisonette di sottotetto esclusiva di persona.
