1'540'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Neftenbach
CHF1'540'000
Descrizione
Residenza Neftenbach 4,5 / 5,5 camere - Appartamento 5
Neftenbach
Residenza Neftenbach - vivere con stile nel centro del villaggio
Punti salienti dell'appartamento:
- Oltre 50 m2 di area abitativa/sala da pranzo
- Oltre 10 m2 di loggia
- Reduit con torre di lavanderia privata
- Camere spaziose (almeno 13 m2)
- Secondo piano separato per i genitori e l'ufficio a casa
- Armadio
Punti salienti del progetto:
Piani ben pensati e luminosi con diritto di codeterminazione,
Posto auto nel garage sotterraneo, rapporto qualità/prezzo eccellente,
Concept energetico, finestre dal pavimento al soffitto, costruzione di alta qualità,
Posizione centrale, vicino a Winterthur, vicino alla natura, rappresentante del costruttore incluso.
LA DOCUMENTAZIONE DI VENDITA SI TROVA IN ALLEGATO.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'540'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'625
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'540'000
CHF 1'440'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Wartgutstrasse 32 8413 Neftenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'153 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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