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Appartamento di vacanza speciale a Nesslau, ideale per gli appassionati di sci e trekking!
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CHF390'000

3.5 locali · 75 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Nesslau

9650 Nesslau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di vacanza speciale a Nesslau, ideale per gli appassionati di sci e trekking!

Scopri questo appartamento di vacanza unico nel contesto affascinante di Nesslau, Toggenburg, nel pittoresco cantone di San Gallo. Nuovo sul mercato, questa affascinante proprietà di vacanza offre non solo un rifugio pacifico ma anche il potenziale per un investimento prezioso in Svizzera. Costruito nel gennaio 1989, questo appartamento combina comfort tradizionale e modernità.

Su una superficie abitabile di 64 metri quadrati, 3,5 locali si estendono, compresi 2 camere da letto e 1 bagno, che sono arredati in modo attraente. L'appartamento colpisce con un camino aperto, che crea un'atmosfera calda, e un sistema di riscaldamento a olio, che garantisce il comfort anche nei mesi più freddi. Un balcone offre una vista mozzafiato sulle Churfirsten e le montagne circostanti e invita a rilassarsi nell'aria fresca.

Inserito in una strada tranquilla, questo appartamento consente una vita autentica in campagna e è allo stesso tempo ideale per gli appassionati di sport invernali. Le attività di sci e resort sono facilmente accessibili nella regione, il che rende questa proprietà perfetta per il tempo libero e il relax. Con un totale di 3 piani e 6 appartamenti nell'edificio, l'appartamento di vacanza offre un ambiente di vita armonioso.

Un garage associato è incluso nel prezzo e offre un accesso comodo alla proprietà direttamente nello scalone. Questo appartamento di vacanza è venduto libero da oneri e è immediatamente pronto per essere occupato. Assicurati di questo gioiello in una delle regioni più belle della Svizzera, dove il tempo libero e il relax vanno di pari passo. Lasciati incantare dall'idillio e dal fascino di questa proprietà!
L'appartamento sarà consegnato pulito e spazzato.

Si prega di contattarmi per una visita.

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
30.09.2025
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 390'000
Prezzo al m²
CHF 5'200
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Posizione

9650 Nesslau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'111 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Giorgio Frei

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