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Appartamento da giardino 3,5 locali
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CHF940'000

3.5 locali · 92 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Netstal

Weid 12, 8754 Netstal

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento da giardino 3,5 locali

Glarnerland

Cantone di Glarona (www.gl.ch)

Il Cantone di Glarona è uno spazio residenziale, economico e ricreativo attraente. Ha circa 42 500 abitanti e si trova in una posizione ideale tra il centro economico di Zurigo e le aree ricreative alpine.

A Glarona, c'è un ginnasio e una scuola di sport (sportschule-glarnerland.ch). Una vasta gamma di offerte culturali e un ampio spettro di attività di svago - tra cui attività estive e invernali variegate nelle regioni di vacanza popolari di Elm (elm.ch) e di Braunwald (braunwald.ch), nonché numerose opportunità di bicicletta, trekking e tour di montagna e di sci - contribuiscono alla alta qualità della vita e della residenza.

Un altro vantaggio: durante i mesi invernali spesso nebbiosi nella regione dei Midlands, il Glarnerland offre molti giorni soleggiati al di sopra del limite della nebbia, specialmente nelle aree più elevate.

Netstal / Comune di Glarona

(www.glarus.ch)
464 m sopra il livello del mare
Circa 3 115 abitanti

Netstal si trova tra Glarona e Näfels, ai piedi della Wiggiswand imponente, e appartiene al comune di Glarona. Il villaggio ha una lunga tradizione di industria e commercio e si caratterizza per una vita di villaggio animata con numerosi club.

Con diverse strutture commerciali, scuole e un collegamento ai trasporti pubblici, Netstal offre una buona infrastruttura per la vita quotidiana. La vicinanza con la capitale cantonale Glarona completa l'offerta di servizi e strutture aggiuntive.

Il paesaggio circostante con la scenografia montuosa distintiva del Wiggis e le aree di svago locali vicine offre un'ampia gamma di opportunità per attività nella natura. Netstal combina così una vita di villaggio animata con i vantaggi di un villaggio ben collegato.

Appartamento da giardino 3,5 locali

Il parco residenziale "Weid" a Netstal è un quartiere residenziale di nuova costruzione alla periferia di Netstal, direttamente sulle rive della Löntsch. Dall'appartamento, si può raggiungere la zona di svago locale adiacente in un breve lasso di tempo.

L'appartamento da giardino 3,5 locali offre possibilità di arredamento ottimali, un ampio spazio di vita/sala da pranzo aperto, celle umide e una riduzione pratica con una torre di lavaggio.

L'appartamento impressiona con 92 m² di spazio di vita e una superficie di giardino a bassa manutenzione, che è a uso esclusivo e accessibile senza ostacoli. Una terrazza di 17 m², parzialmente coperta, che offre una bella vista lontana, invita a soggiornare all'aperto.

Il garage sotterraneo e il compartimento del seminterrato sono facilmente accessibili con l'ascensore per persone, dove si trovano anche la lavanderia generale e un locale di deposito per biciclette. Grazie al seminterrato, si può raggiungere direttamente il garage sotterraneo, dove due posti auto sotterranei possono essere acquistati per l'appartamento.

Grazie alla connessione ai trasporti pubblici e alla posizione ben sviluppata, si possono raggiungere le destinazioni seguenti nei tempi (circa) / distanze:

Zurigo 45 minuti, 65 km
Zugo 50 minuti, 60 km
Coira 50 minuti, 65 km
Sargans 30 minuti, 38 km
Pfäffikon SZ 25 minuti, 30 km

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento sul posto. Non esitate a contattarci!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
92 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 940'000
Prezzo al m²
CHF 10'217
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Posizione

Weid 12 8754 Netstal

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 119 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

61 %

AFC · 2026

CHF 11'440 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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