4.5 locali Appartamento a Neuchâtel
750'000
116 m²
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali con vista sul lago
Situato a est della città di Neuchâtel, in un ambiente residenziale calmo e piacevole, questo appartamento beneficia di un contesto di vita privilegiato pur restando a proximità immediata della città e delle sue numerose comodità.
Negozi, scuole, asili e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, mentre le spiagge di Monruz e Hauterive si trovano a pochi minuti di distanza. La stazione di Neuchâtel è anch'essa accessibile in bicicletta e in autobus in pochi minuti, un vero vantaggio per i viaggi quotidiani.
Posizionato all'ultimo piano di un edificio di 17 appartamenti in PPE, questo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi spazi generosi, la sua bella luminosità e il suo ottimo soleggiamento durante tutta la giornata.
La zona giorno offre bei spazi separati, con una bella stanza aperta (soggiorno/sala da pranzo) con camino e cucina. Ognuna di queste stanze ha accesso al balcone ideale orientato, che consente di godere appieno del sole e di una bella vista sul lago.
La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni confortevoli, nonché da un bagno e un water separato. Un elemento sempre apprezzato, l'appartamento dispone anche di una cantina molto pratica per l'uso quotidiano.
Una cantina e un box garage completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. L'edificio dispone anche di una cantina del vino comune, dove ogni comproprietario ha il proprio spazio di stoccaggio privato. Un'area giochi e un ampio locale per biciclette sono anch'essi a disposizione degli abitanti e offrono un comfort aggiuntivo.
Con la sua posizione all'ultimo piano, la sua orientamento, i suoi volumi e la sua vicinanza a Neuchâtel, alla sua stazione e alle rive del lago, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 116 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'466
Posizione
2000 Neuchâtel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 32 737 27 27










