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Appartamento di 4.5 locali con vista sul lago
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4.5 locali Appartamento a Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF750'000

116 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4.5 locali con vista sul lago

Situato a est della città di Neuchâtel, in un ambiente residenziale calmo e piacevole, questo appartamento beneficia di un contesto di vita privilegiato pur restando a proximità immediata della città e delle sue numerose comodità.

Negozi, scuole, asili e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, mentre le spiagge di Monruz e Hauterive si trovano a pochi minuti di distanza. La stazione di Neuchâtel è anch'essa accessibile in bicicletta e in autobus in pochi minuti, un vero vantaggio per i viaggi quotidiani.

Posizionato all'ultimo piano di un edificio di 17 appartamenti in PPE, questo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi spazi generosi, la sua bella luminosità e il suo ottimo soleggiamento durante tutta la giornata.

La zona giorno offre bei spazi separati, con una bella stanza aperta (soggiorno/sala da pranzo) con camino e cucina. Ognuna di queste stanze ha accesso al balcone ideale orientato, che consente di godere appieno del sole e di una bella vista sul lago.

La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni confortevoli, nonché da un bagno e un water separato. Un elemento sempre apprezzato, l'appartamento dispone anche di una cantina molto pratica per l'uso quotidiano.

Una cantina e un box garage completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. L'edificio dispone anche di una cantina del vino comune, dove ogni comproprietario ha il proprio spazio di stoccaggio privato. Un'area giochi e un ampio locale per biciclette sono anch'essi a disposizione degli abitanti e offrono un comfort aggiuntivo.

Con la sua posizione all'ultimo piano, la sua orientamento, i suoi volumi e la sua vicinanza a Neuchâtel, alla sua stazione e alle rive del lago, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
116 m²
Locali
4.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1983
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 750'000
Prezzo al m²
CHF 6'466
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Posizione

2000 Neuchâtel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 2'051 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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