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Magnifico duplex mansardato, charme e carattere in una dimora signorile
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4 locali Appartamento a Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF850'000

127 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Magnifico duplex mansardato, charme e carattere in una dimora signorile

Magnifico duplex mansardato, charme e carattere in una dimora signorile

Situato nel prestigioso e verde contesto del quartiere Les Rochettes a Neuchâtel, questo appartamento occupa l'ultimo piano (2° e 3° piano) di un imponente edificio degli anni 1900.

Unendo il fascino autentico dei mansardi, le travi a vista e i pavimenti in legno di alta qualità, questa proprietà saprà sedurre gli amanti di spazi atipici, architettura e serenità.

Questo duplex affascinante offre una superficie totale indicativa di 127 m², intelligentemente suddivisa come segue:

1. Piano principale (2° piano - 109 m²)

  • Zona living: un ampio soggiorno che rivela tutta la particolarità di questa proprietà
  • Cucina e bagno: una cucina attrezzata e un bagno/WC funzionale
  • Zona notte: due camere da letto indipendenti
  • Spazio esterno privato: un balcone attiguo che offre una vista magnifica sulla città, il lago e le Alpi.

2. Piano superiore (3° piano - 18 m²)

  • Camera mansardata: questa 3° camera costituisce un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una suite genitoriale, una camera per bambini o uno spazio di lavoro/ufficio.

3. Annessi privati inclusi

  • Seminterrato: una cantina privata di 10 m².

I vantaggi che vi sedurranno:

  • Contesto privilegiato: quartiere residenziale Les Rochettes, sia calmo che vicino ai servizi di Neuchâtel.
  • Ultimo piano: intimità preservata, vista libera.
  • Fascino e volumi: travi a vista, pendici avvolgenti e pavimenti in legno massiccio.

Interessati? Contattatemi ora per ottenere ulteriori informazioni o pianificare una visita !

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
127 m²
Locali
4
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1900
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Vista
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 850'000
Prezzo al m²
CHF 6'693
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

2000 Neuchâtel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 2'051 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Samantha Phan

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ID: 214767Ref: P33188