4 locali Appartamento a Neuchâtel
850'000
127 m²
Descrizione
Magnifico duplex mansardato, charme e carattere in una dimora signorile
Magnifico duplex mansardato, charme e carattere in una dimora signorile
Situato nel prestigioso e verde contesto del quartiere Les Rochettes a Neuchâtel, questo appartamento occupa l'ultimo piano (2° e 3° piano) di un imponente edificio degli anni 1900.
Unendo il fascino autentico dei mansardi, le travi a vista e i pavimenti in legno di alta qualità, questa proprietà saprà sedurre gli amanti di spazi atipici, architettura e serenità.
Questo duplex affascinante offre una superficie totale indicativa di 127 m², intelligentemente suddivisa come segue:
1. Piano principale (2° piano - 109 m²)
- Zona living: un ampio soggiorno che rivela tutta la particolarità di questa proprietà
- Cucina e bagno: una cucina attrezzata e un bagno/WC funzionale
- Zona notte: due camere da letto indipendenti
- Spazio esterno privato: un balcone attiguo che offre una vista magnifica sulla città, il lago e le Alpi.
2. Piano superiore (3° piano - 18 m²)
- Camera mansardata: questa 3° camera costituisce un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una suite genitoriale, una camera per bambini o uno spazio di lavoro/ufficio.
3. Annessi privati inclusi
- Seminterrato: una cantina privata di 10 m².
I vantaggi che vi sedurranno:
- Contesto privilegiato: quartiere residenziale Les Rochettes, sia calmo che vicino ai servizi di Neuchâtel.
- Ultimo piano: intimità preservata, vista libera.
- Fascino e volumi: travi a vista, pendici avvolgenti e pavimenti in legno massiccio.
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Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'693
Posizione
2000 Neuchâtel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Samantha Phan













